Ondertekening overeenkomst Weesperwerf

Aalberts Ontwikkeling heeft samen met Blauwhoed en de gemeente Weesp een anterieure overeenkomst ondertekend om te komen tot de bouw van circa 115 woningen op een deel van het bedrijventerrein aan de Nijverheidslaan. Het project draagt de naam Weesperwerf.

Waarnemend burgemeester Van Bochove, Eltjo Bouwman directeur wonen van Blauwhoed en Henri Pleizier vastgoedontwikkelaar van Aalberts Ontwikkeling kwamen op dinsdag 7 juli tot op anderhalve meter bij elkaar om de overeenkomst te ondertekenen.

Anterieure overeenkomst Weesperwerf

In december 2018 besloot de gemeenteraad van Weesp om een deel van het bedrijventerrein aan de Nijverheidslaan te transformeren tot woonlocatie. Hier zullen circa 115 woningen worden gerealiseerd. Dit plan is de uitkomst van de participatie met omliggende bedrijven en buurtbewoners. Ruim een derde van de woningen is bestemd voor het sociale en midden-dure huursegment. “De ambitie van de ontwikkelende partijen is het realiseren van een duurzame kleinschalige woonbuurt met een lichte industriële, werfachtige sfeer met een divers aanbod van koop- en huurwoningen”, aldus Pascal Schreur ontwikkelingsmanager van Blauwhoed.

Vervolgproces

Nu de anterieure overeenkomst is ondertekend, kan verder worden gegaan met de procedure ter voorbereiding op het bestemmingsplan en vervolgens met het bouwrijp maken van het terrein. Op dit moment is de verwachting dat de bouw begin 2022 kan starten.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

The Student Hotel Amsterdam opgeleverd

Binnen in het pand van The Student Hotel aan de Wibautstraat in Amsterdam is een patio gelegen. Om de begane grond één geheel te laten vormen, realiseerden wij op de patio een overkapping voor de extensie van de lobby. Deze functioneert als flexibele eventspace.

The Student Hotel biedt studentenkamers aan via tijdelijke verhuur. Doordat het bedrijf beschikt over een hotelvergunning, worden de hotelkamers buiten het collegeseizoen ook aan andere gasten verhuurd.

De verbouwing van de patio in 3 details:

Detail 1 – Werkzaamheden in fases

De werkzaamheden om de patio onderdeel van het gebouw te maken, verliep in fases. Zo startten wij met de realisatie van de overkapping en daarna het plaatsen van de wanden. De begane grond en de algemene ruimtes kregen een restyling. Door de ruimte die de toevoeging van de patio biedt, is de lobby nu ruimer en gereed gemaakt voor een eventspace. De studieruimtes zijn vernieuwd en een auditorium is toegevoegd. Het ontwerp van het project is van Penta Architecten in samenwerking met de interieurarchitect vanuit The Student Hotel.

Detail 2 – Overlastbeperking

The Student Hotel had tijdens de werkzaamheden een hoge bezettingsgraad. Daarom troffen wij voorzieningen om de overlast zo veel mogelijk te beperken. Ook is er continue afstemming met het hotel over de planning van de werkzaamheden geweest om het omgevingsmanagement optimaal te houden.

Door het plaatsen van stofschotten tussen het werkgebied en het hotel, bleef de doorgang voor de aanwezigen in het hotel gewaarborgd. Deze stofschotten konden door The Student Hotel worden voorzien van posters etc. om het gevoel van een bouwplaats weg te nemen en de ‘look and feel’ te behouden. De overkapping is zoveel mogelijk wind- en waterdicht gemaakt voordat de oude gevelkozijnen werden weggehaald en de verbinding met het hotel ontstond.

Detail 3 – Coördinerende bouwer

Aalberts is al bijtijds door The Student Hotel bij het project als coördinerende bouwer betrokken. Zo zijn in een vroeg stadium alle benodigde maatregelen en mogelijke overlastpunten in kaart gebracht en is hierover afstemming geweest met alle betrokken partijen.

De werkzaamheden startten in november 2019 en zijn onlangs opgeleverd.

Woonpark Hoevelaken | deelplan Het Erf

Aan de rand van het karakteristieke dorpscentrum van Hoevelaken komt Woonpark Hoevelaken. Dit nieuwbouwplan omvat meerdere deelplannen. Aalberts is als bouwteampartner betrokken bij deelplan Het Erf. Dit deelplan bestaat uit 73 woningen met een grote variëteit in woningtypes.

De bouwlocatie is het terrein van het voormalige hoofdkantoor van BPD. Nu BPD haar intrek heeft genomen in haar nieuwe Amsterdamse kantoor, ontstaat de mogelijkheid om deze unieke locatie te transformeren naar een schitterende woonwijk. Het ontwikkelteam van BPD heeft op deze locatie in samenspraak met stedenbouwkundigen, architect en de gemeente, Woonpark Hoevelaken ontwikkeld.

Bouwteampartner

Als bouwteampartner zijn wij vanaf de schetsfase betrokken bij het uitontwikkelen van de 73 woningen. Binnen de goedgekeurde kaders hebben wij het ontwerp van Mulleners + Mulleners Architecten volledig uitgewerkt tot een technisch haalbaar plan.

Groot aanbod woningtypen

Het Erf kenmerkt zich door een fijne landelijke sfeer. De woningen liggen aan een gezellig erf en hebben de uitstraling van een echte boerderij. Er is een grote variatie aan woningtypen te vinden. Zo zijn er compacte erfwoningen, ruime rij- en hoekwoningen vrijstaande villa’s. Onder de levensloopbestendige orangeriewoningen wordt een verdiepte parkeerbak gerealiseerd. De woningen zijn bestemd voor de vrije koopsector. Daarnaast worden er woningen gerealiseerd voor de sociale huur. Iedere woning kent zijn eigen detailkenmerken, materialisatie en karakter.

Daniël Didden, ontwerper Mulleners + Mulleners Architecten: ‘De nieuwe woonwijk ligt midden in het prachtige landschap. Voor elke buurt hebben we veel aandacht voor inpassing in de natuur. Daarom gebruiken we vormen en kleuren uit de omgeving.’

Alle kopers van een nieuwbouwwoning in Het Erf worden door onze kopersbegeleiding uitgenodigd om in onze showroom de woning verder aan hun woonwensen aan te passen. Dit kan door het maken van keuzes uit de aangeboden kopersopties.

Gasloos en EPC 0

De woningen van Het Erf hebben als basis een bodemwarmtepomp en zijn daardoor gasloos. Door deze toepassing, een gebalanceerd ventilatiesysteem en de aanwezigheid van zonnepanelen, behalen de woningen een EPC van 0.

De verkoop van dit deelplan van Woonpark Hoevelaken is gestart! Op zoek naar meer informatie over het project en de woningen? Kijk dan op de projectwebsite van Het Erf.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

26 woningen Noorderkwartier

Het Noorderkwartier is een hoogwaardig woongebied in Amsterdam-Noord. Als sluitstuk van deze wijk realiseren wij 26 woningen in opdracht van CZAN, een samenwerking tussen ontwikkelaars Blauwhoed en AM.

Huidige vorderingen

Vorig jaar zijn we in bouwteamverband gestart met de ambitie om zeer rijk gedetailleerde woningen te ontwikkelen voor het Noorderkwartier. Op basis van onze technische input heeft LEVS Architecten de eerste schetsen van het beoogde eindresultaat op papier gezet. Vervolgens is het schetsontwerp onder supervisie van de architect door ons uitgewerkt naar een definitief ontwerp.

Riante stadsvilla’s

De 26 woningen zijn verdeeld over 20 herenhuizen, 4 hoekwoningen en een markante tweekapper. De straten in het Noorderkwartier lopen deels licht omhoog. Hierdoor ontstaat in het interieur van de woningen een split level indeling met een extra hoge woonkamer. Het plangebied volgt de gebogen structuur van het park, door de segmentering worden de woningen naar achteren toe bovendien breder. Deze aspecten vragen, samen met de diverse uitbreidingsmogelijkheden, om een goede technische afstemming op het gebied van onder andere constructie en bouwmethodiek.

Centrale ligging en start verkoop

De luxe en ruime woningen hebben een gunstige ligging door de aanwezigheid van winkels, kunst en cultuur. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Vanuit het Noorderkwartier lopen toekomstige bewoners binnen enkele minuten naar het nieuwe Station Noord (Noord-Zuidlijn). Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken.

De verkoop van de woningen (behalve bouwnummers 1 en 2) is gestart op 9 juli en sluit om 27 juli. Meer weten over dit nieuwbouwplan in Amsterdam? Kijk dan op de projectwebsite.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Gevelrenovatie Daalsesingel Utrecht

Het stationsgebied van Utrecht heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan. Door het openstellen van de Singelgracht en de verbouwing van Hoog Catharijne heeft het centrum aan allure gewonnen. Het kantoorcomplex aan de Daalsesingel 51-71 sluit met haar centrale ligging en uitzicht op het centrum goed aan bij de vastgoedstrategie van het ASR Dutch Mobility Office Fund.

Het pand vroeg echter om een esthetische upgrade zodat het ook voor de komende jaren van waarde kan zijn voor het centrumaanzicht, a.s.r. real estate en de nieuwe gebruikers.

Als design & buildpartner zijn wij daarom in 2019 betrokken bij het ontwerpen en engineeren van een geheel nieuwe buitengevel aan dit voormalige ABN Amro kantoor. Na het afronden van deze fase wordt het ontwerp van Bakers Architecten nu door ons gerealiseerd. Daarbij vervangen wij de oude gevel voor nieuwe aluminium kozijnen en Nelith gevelbekleding. Door een zorgvuldig ontworpen vakverdeling wordt een grotere transparantie gerealiseerd terwijl het karakteristieke lijnenspel van het pand gewaarborgd blijft.

Duurzaamheid en logistiek

Bij het ontwerpen van de nieuwe gevel is veel aandacht uitgegaan naar het verder verbeteren van de BREEAM-score en het borgen van het energielabel A. Door de inzet van onder andere PV-panelen en sedumdaken wordt verder invulling gegeven aan de duurzaamheidsambitie die a.s.r. real estate heeft met dit kantoorpand.

Omdat dagelijks duizenden fietsers het pand passeren, op weg naar de grootste fietsenstalling van Nederland, is bij het bepalen van de werkmethodiek steeds aandacht geweest voor het waarborgen van een veilige verkeerscirculatie. Door het realiseren van een tijdelijke fietstunnel borgen we de veilige doorgang van fietsverkeer én de voortgang van de gevelwerkzaamheden.

Opdrachtgever a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Mobility Office Fund een huurovereenkomst voor het 8.254 m2 tellende kantoorpand gesloten met Spaces.

De foto’s zijn gemaakt in week 17 2020.

Vernieuwde showroom en kopersopties

Kopers van een Aalberts nieuwbouwwoning zetten in onze showroom een grote stap in het bouwproces. Hier maken zij namelijk keuzes uit de aangeboden kopersopties. Door de uitbreiding van deze opties en de verbouwing van onze showroom, realiseren wij samen met de kopers nog beter hun woonwensen.

Kwaliteitsmerken en groot aanbod

De showroom bevindt zich in een eeuwenoud pand dat jarenlang dienst heeft gedaan als boerderij. Ons team heeft samen met stylisten pakketten samengesteld die aansluiten bij de huidige trends. Het gaat hierbij onder andere om sanitair, radiatoren, vloer- en wandtegels, binnendeuren en inbouwspots. Alle kopersopties zijn van kwaliteitsmerken zoals Mosa, Bruynzeel en Villeroy & Boch.

Door het onlangs nog verder uitgebreide aanbod, passen kopers zo de nieuwbouwwoning aan hun persoonlijke voorkeuren aan.

Tijdens het bouwproces ondersteunen onze kopersbegeleiders de kopers. Zij zijn het vaste aanspreekpunt en helpen met advies en raad.

Bezoek aan showroom in coronatijd

Momenteel werken wij met een corona-protocol. De kopersoptiesgesprekken voor bijvoorbeeld project DOK320, verlopen via digitale gesprekken. Wij bieden kopers de mogelijkheid om de showroom te bezoeken, alleen is de kopersbegeleider hierbij niet aanwezig. Kopers mogen zelf de showroom betreden en worden door aanwezige informatie op de kopersopties gewezen. Kopers kunnen bij vragen uiteraard telefonisch of digitaal met de kopersbegeleider schakelen.

Op zoek naar meer informatie over het geldende corona-protocol binnen Aalberts? Neem dan contact op met uw Aalberts contactpersoon of onze receptie. Kijk hier voor onze volledige contactgegevens.


Veilig doorwerken op onze bouwplaatsen

Met de RIVM-richtlijnen als uitgangspunt en de gezondheid van onze medewerkers en samenwerkingspartners voorop, werken wij momenteel met een Aalberts corona-protocol. Door dit protocol blijven onze werkzaamheden op een veilige manier gewaarborgd. Zo ook op onze bouwplaatsen.

Extra voorzieningen en maatregelen

Naast de basis voorzorgsmaatregelen zoals het houden van 1,5 meter afstand, zijn er extra voorzieningen en maatregelen binnen Aalberts getroffen. Voor de bouwplaatsen geldt momenteel onder andere:

  • Bouwplaatsmedewerkers mogen alleen de bouwplaatsen betreden die dezelfde kleur hebben als de kleurgroep waarin zij zelf zijn ingedeeld. De gehele organisatie is namelijk opgedeeld in kleurgroepen die op geen enkele manier fysiek met elkaar in contact mogen komen.
  • Uitvoerders zijn aangesteld als corona-verantwoordelijke. Zij zien erop toe dat de richtlijnen nageleefd worden, een Corona-team staat stand-by voor overleg en advies.
  • Er zijn poster op de bouwplaatsen aanwezig die onder andere wijzen op de juiste manier van handen wassen en de veiligheidsmaatregelen.
  • Voor onze bedrijfsbussen zijn plexiglas tussenschotten beschikbaar. Zo kunnen collega’s veilig met elkaar naar de bouwplaatsen rijden.
  • Eventuele uitbreidingen van het ketenpark worden aangeboden om voldoende fysieke afstand te waarborgen tijdens schaftmomenten.

Veiligheidsmaatregelen bij RTL Nieuws

Benieuwd naar hoe de veiligheidsmaatregelen er daadwerkelijk op onze bouwplaatsen uitzien? Bekijk dan het nieuwsitem dat RTL Nieuws op 8 april 2020 op onze bouwplaats Villa Lotta in Diemen opnam in samenwerking met Bouwend Nederland.

Onze teamleider nieuwbouw en timmermannen lichten het onderwerp verder toe.

RTL Nieuws

Meer informatie

Op zoek naar meer informatie over het geldende corona-protocol binnen Aalberts? Neem dan contact op met uw Aalberts contactpersoon of onze receptie. Kijk hier voor onze volledige contactgegevens.

Vorderingen fase 2 Rimpeler Putten

De bouw van de 28 woningen van fase 2 van project Rimpeler in Putten is in volle gang. De woningen zijn verdeeld over vijf blokken en worden gebouwd aan de hand van het Aalberts Doordacht-concept. De woningen worden na oplevering verhuurd door opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance.

Vorderingen fase 2 Rimpeler

In week 14 zijn de meeste beganegrondvloeren van fase 2 gelegd. Verder is er gestart met het casco van het eerste blok. Hier vallen de beganegrondwanden en de vloeren en wanden van de eerste verdiepingen onder. De voortgang is goed te zien op de foto’s die op de bouwplaats zijn gemaakt.

Complete duurzame afwerking

Vorig jaar is de eerste fase van het project opgeleverd. Deze bestond uit 20 Doordacht-woningen. De woningen worden compleet afgewerkt en bevatten onder andere een warmtepomp, WTW-ventilatie en PV-panelen. Door deze duurzaamheidsmaatregelen hebben de woningen een EPC 0 en voldoen ze aan de huidige eisen van BENG. Op de projectenpagina van Rimpeler is goed te zien hoe een afgewerkte Aalberts woning in Rimpeler eruitziet.

Interesse in wonen in Rimpeler? Klik dan hier.

Headerbeeld plangebied Rimpeler vóór de bouwwerkzaamheden.

Corona-protocol Aalberts

Door de wereldwijde uitbraak van een nieuw coronavirus (COVID-19) werkt Aalberts met een corona-protocol. Het waarborgen van de gezondheid van onze medewerkers als aanvulling bovenop de RIVM-richtlijnen nemen wij hierbij als uitgangspunt. Daarin zijn uiteraard ook het klant- en organisatiebelang meegewogen.

Een uitgebreide instructie is met onze collega’s en directe opdrachtgevers gedeeld. Dit bericht geeft een samenvatting van ons geldende protocol en is een verlengstuk van het protocol ‘Samen veilig doorwerken‘ van de Rijksoverheid. Ons protocol wordt hier regelmatig aan getoetst en waar nodig aangevuld.

Laatste update: 3 juni 2020

Wat zijn de basis voorzorgsmaatregelen?

  • Het behouden van een afstand van 1,5 meter tot andere mensen. Bouwwerkzaamheden worden hierop afgestemd in overleg met de uitvoerder. Deze afstand geldt ook tijdens de lunch en bijeenkomsten.
  • Beperking van sociale activiteiten.
  • Regelmatig grondig handen wassen met water en zeep. Afdrogen met papieren doekjes.
  • Hoesten en niesen in de binnenkant van de elleboog.
  • Geen handen schudden.
  • Gebruik papieren zakdoekjes.

Wanneer blijven onze medewerkers thuis?

Zij blijven thuis (-werken, indien mogelijk) bij één of meerdere symptomen:

  • Neusverkoudheid;
  • Hoesten;
  • Keelpijn;
  • Verhoging (temperatuur hoger dan 38 graden Celsius);
  • Als een huisgenoot verhoging heeft.

Deze klachten kunnen het begin zijn van het coronavirus (COVID-19). Collega’s en onderaannemers blijven in deze situatie thuis om anderen niet te besmetten. Pas wanneer zij 24 uur helemaal klachtenvrij zijn geweest, komen zij weer naar het werk.

Beleid externe afspraken

Opdrachtgevers, leveranciers en onderaannemers zijn welkom op kantoor onder de volgende voorwaarden:

  • De basis voorzorgsmaatregelen worden in acht genomen.
  • De bezoekers hebben geen symptomen zoals beschreven bij ‘Wanneer blijven onze medewerkers thuis?’.
  • De bezoekers zijn vooraf aangemeld bij het secretariaat door de desbetreffende Aalberts collega die de afspraak maakt.
  • Er wordt gebruikgemaakt van de daarvoor toegewezen vergaderruimte. De ruimte wordt na het overleg schoongemaakt.

Voortgang werkzaamheden, kantoor- en thuiswerkplekken

Het is belangrijk om de bezetting op de kantoren laag te houden om de anderhalve meter afstand te kunnen blijven waarborgen. Daarom is iedere kantoormedewerker gekoppeld aan een locatie waar vanuit gewerkt wordt. De inrichting van onze kantoren is aangepast. Hierbij is het met name belangrijk dat we voldoende afstand van elkaar nemen en dat de werkplekken goed afgeschermd zijn. Enkele aanpassingen:

  • Bij binnenkomst wordt de temperatuur van onze collega’s gemeten door een warmtecamera.
  • Duidelijke looprichtingen.
  • Minder werkplekken per blok.
  • Diverse beschermingsmiddelen bij werkplekken.
  • De filters van de luchtbehandelingsunits worden extra frequent vervangen.

Voortgang werkzaamheden bij een huis in bewoonde staat

  • Bewoners worden vóór de start van de werkzaamheden gebeld met de vraag of zij last hebben van (milde) verkoudheidsklachten zoals niezen, keelpijn, loopneus, licht hoesten of een verhoging tot 38 graden. Worden één of meer van de klachten gemeld? Dan gaan wij niet bij deze bewoner aan het werk. De afspraak wordt op een later moment opnieuw ingepland.
  • Worden de klachten niet gemeld, dan gaan de werkzaamheden door. Elke ochtend voor aanvang van de werkzaamheden, worden de vragen opnieuw aan de bewoners gesteld.
  • Wij vragen de bewoners om niet aanwezig te zijn in de ruimte waar de werkzaamheden uitgevoerd worden. Hiervoor kunnen bewoners gebruikmaken van de aangeboden logeerwoningen.
  • In een woning werken wij maximaal met drie collega’s tegelijkertijd.

Meer informatie

Wilt u meer weten over het geldende corona-protocol binnen Aalberts? Neem dan contact op met uw Aalberts contactpersoon of onze receptie via T. 088 – 78 88 888 of mail naar info@aalbertsbouw.nl. Kijk voor onze volledige contactgegevens op onze contactpagina.

Het Ensemble in Bunschoten-Spakenburg

Door de komst van Het Ensemble is Bunschoten-Spakenburg binnenkort 24 energiezuinige en duurzame woningen rijker. Het project bestaat uit 10 hoek- en 14 tussenwoningen en is een ontwikkeling van Aalberts Ontwikkeling.

Op 3 maart jl. heeft het College van gemeente Bunschoten ingestemd met het nieuwbouwplan. Het Ensemble wordt gerealiseerd op een voormalig weiland middenin de kern van het dorp. Op de levendige locatie achter gezondheidscentrum Scala Medica en nabij de historische Molenstraat, verrijst straks de intieme woonbuurt.

Verschillende woningtypen

Er zijn vier verschillende typen woningen in Het Ensemble te vinden. De woonoppervlakte varieert van 119 m2 tot 132 m2. Het nieuwbouwplan is met zorg en in goed overleg met direct omwonenden ingepast in de bestaande omgeving. Architect Jan Bloemendal: ‘Met de locatie als inspiratiebron heb ik woningen ontworpen die mooi passen in de bestaande context. Ik ben trots op het kleurgebruik en de eerlijke materialen die worden toegepast.’

Comfortabel en energiezuinig

Om de woningen in Het Ensemble toekomstbestendig te maken, is er in het ontwerp veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinigheid. De woningen zijn in basis voorzien van een warmtepomp met bodembron en minimaal vijf pv-panelen. Daarnaast zijn de woningen standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.

Start verkoop Het Ensemble

De online verkoop start vanaf 23 april 2020 om 13:00 uur. De inschrijving is geopend tot 4 mei 2020 17:00 uur. Een online woningconfigurator wordt ingezet om uitbreidings- en indelingsopties zichtbaar te maken. Daarnaast wordt alle verkoopdocumentatie op de projectsite beschikbaar gesteld om tot een weloverwogen keuze voor een bouwnummer te komen.

Op zoek naar meer informatie over Het Ensemble? Kijk dan op de projectwebsite en schrijf je daar in voor de nieuwsbrief. Zo blijf je op de hoogte van het laatste verkoopnieuws van Aalberts Ontwikkeling.

Afdelingen psychiatrie UMC Utrecht opgeleverd

Vanuit een gespecialiseerde afdeling levert het UMC Utrecht hoogwaardige psychische zorg. De afdeling is onder andere gespecialiseerd in jeugd- en volwassenenzorg en bevindt zich in de psychiatrische vleugel van het academische ziekenhuis. Om de Intensive Care Units weer te laten voldoen aan de huidige eisen en regelgeving, zijn de afdelingen verbouwd.

Werkzaamheden

Tijdens de verbouwing zijn zowel de installaties als het interieur aangepast. Tijdens de verbouwing is ook het benodigde onderhoud uitgevoerd. Met het opleveren van de werkzaamheden, kunnen zorgmedewerkers de meest intensieve zorg verlenen aan de patiënten met een psychiatrische aandoening. De afdelingen zijn voorzien van extra beveiligde kamers en enkele beveiligde buitenruimtes waardoor patiënten als onderdeel van het gesloten behandelprogramma beschikken over voldoende afleiding.

Omgevingsmanagement

Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd met de patiënt als uitgangspunt. Het primaire zorgproces in het ziekenhuis mocht niet belemmerd worden en werkgeluiden dienden geminimaliseerd te blijven. Zo werden de zorgverleners en kwetsbare patiënten zo min mogelijk gehinderd. Aan de hand van werkplannen en procesafspraken met de opdrachtgever is hier invulling aan gegeven.

Samen naar CO2-neutrale woningen

Van gas los, CO2-neutraal tot NOM. De bebouwde omgeving vraagt om een duidelijke verduurzamingsambitie om het streven naar een nagenoeg klimaatneutraal Nederland in 2050 te behalen. Wat betekent dat voor de vastgoedstrategie van vandaag?

Voor veel van onze opdrachtgevers is Aalberts onderzoek- en realisatiepartner voor die omvangrijke opgave. Er zijn drie zaken die in elke dialoog over verduurzamen naar voren komen:

1. Nu gasloos of in de toekomst?

De uitwerking van de Label-B maatregelen zijn nog in uitvoering terwijl de vraag zich aandient of woningen direct gasloos gemaakt dienen te worden. Dit heeft niet alleen invloed op de uit te voeren technische maatregelen, maar ook op huurdersbereidheid en daarmee de huurdersparticipatie.

2. No regret

Bij alle verduurzamingsopdrachten moet rekening gehouden worden met het toekomstscenario van CO2-neutraal. Want hoe zorg je dat de aanpassingen die je maakt, naderende duurzaamheidsontwikkelingen versterken en niet in de weg staan? Te behalen isolatiewaarden en wel of geen balansventilatie bepaalt voor een groot deel de toekomstige uitbreidingsmogelijkheid richting CO2-neutraal. Welke maatregelen kunnen nu uitgevoerd worden, zonder een toekomstige upgrade te dwarsbomen? Dat vraagt een integrale benadering en inzicht in exploitatiescenario’s.

3. Een warme jas

Bij het verduurzamen van woningen is het isoleren van de buitenschil (‘een warme jas’) een belangrijke stap. Ook in de Aedes-scenario’s vormt dit een belangrijk ankerpunt. Maar wat als het bezit een rijksmonument is en de standaard aanpak niet toepasbaar blijkt? Welke maatregelen kunnen wel uitgevoerd worden in bewoonde staat en wat zijn de mogelijkheden als het complex uit niet aaneengesloten bezit bestaat?

Door het gericht meedenken met en het adviseren van onze opdrachtgevers, vinden we oplossing die recht doen aan huidige en toekomstige eisen. Oplossingen die technisch en financieel haalbaar zijn en die kunnen rekenen op draagvlak van huurders. Zo komen we samen tot een toekomstbestendige en rendabele woningvoorraad.

Contact