Start bouw DOK320

Op 15 september is de bouw van DOK320 met een startbouwfeest officieel begonnen. Kopers maakten op 1,5 meter kennis met elkaar en schreven hun woonwensen op de fundering van hun toekomstige woning. Het nieuwbouwplan bestaat uit 28 woningen en is een samenwerking met LATEI.

Het startbouwfeest was volledig afgestemd op de corona richtlijnen. De kopers waren in twee groepen opgedeeld zodat iedereen voldoende afstand van elkaar kon bewaren. In een open tent gaf directeur van LATEI Antoni Poot een korte toespraak waarin hij onder andere de kopers van DOK320 een mooie bouwtijd wenste. Daarna bekeken de toekomstige bewoners de plek van hun woning en schrijven zij woonwensen voor DOK320 op de fundering van hun nieuwe huis.

Een buurt met karakter

DOK320 bestaat uit 18 rijwoningen en 10 twee-onder-een-kapwoningen. Bij de bouw van de woningen wordt gebruikgemaakt van ons Aalberts Doordacht Wonen-concept. De woningen staan op ruime kavels en de afwisselende gevels geven de buurt karakter.

Appartementen Middellaan Zeist

In het centrum van Zeist realiseren wij aan de Middellaan een duurzaam nieuwbouwcomplex met vijf appartementen. Op de locatie bevindt zich momenteel nog een winkelmagazijn. Het project is in opdracht van Bridges Real Estate.

Vijf duurzame appartementen

Het complex wordt gasloos door onder andere de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen. De appartementen worden ruim en zijn voorzien van een balkon. Een van de appartementen heeft straks zelfs de beschikking over een binnentuin.

De begane grond van het complex wordt voorzien van een entree, parkeerplaatsen en een berging. Het totale ontwerp is afkomstig van Kraal Architecten.

Omgevingsmanagement

Omdat de bouwplaats zich op een postzegellocatie in het centrum van Zeist bevindt, is omgevingsmanagement van groot belang. Zo zullen omwonenden en winkeliers op de hoogte gehouden worden van de status van de werkzaamheden.

De werkzaamheden zijn in augustus 2020 gestart.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten ontleend worden.

Eerste oplevering Villa Lotta

Voor de eerste kopers is Villa Lotta vanaf deze week officieel hun nieuwe thuis. De opleveringen van de woningen in deze nieuwbouwwijk in Diemen zijn namelijk gestart.

Sleutels en oplevercadeau

De kopers krijgen tijdens de oplevering van uitvoerder Jan de sleutel van hun nieuwe woning en een passend oplevercadeau.

Villa Lotta is een samenwerking met Did Vastgoedontwikkeling en bestaat uit 15 grondgebonden woningen. Het ontwerp van de woningen is afkomstig van Ponec de Winter architecten.

Villa Lotta bevindt zich op een bijzondere plek in nieuwbouwwijk Plantage De Sniep. Het terrein is een intiem ‘eilandje’ dat aan drie zijden omringd is door water. De officiële start bouw van het project was 15 oktober 2019.

Partner integraal onderhoud Dudok Wonen

Op 24 augustus jl. ondertekenden Dudok Wonen samen met Aalberts en twee andere partijen de intentieovereenkomst Bewoner & Onderhoud. Met de overeenkomst spreken de partijen de intentie uit om gezamenlijk al het onderhoud aan de woningen en panden van Dudok Wonen integraal uit te voeren.

Het totale bezit van Dudok Wonen wordt verdeeld in drie gebieden. Aalberts wordt verantwoordelijk voor al het dagelijks en mutatie onderhoud van één van deze gebieden vanaf 1 januari 2021. In 2022 wordt planmatig onderhoud daar ook aan toegevoegd.

Efficiency in onderhoudswerkzaamheden

Doordat Aalberts straks met vaste woningen werkt, zetten we de kennis die over de woningen wordt verzameld in om te voorspellen welke verduurzamings- en/of onderhoudswerkzaamheden er nodig zullen zijn. Welke werkzaamheden kunnen nu uitgevoerd worden zonder dat zij latere aanpassingen in de weg staan? Welke werkzaamheden kunnen we combineren? Door deze werkwijze kunnen we de verschillende soorten onderhoud beter op elkaar afstemmen en efficiënter uitvoeren. Dit zorgt voor kostenbesparing, voorkomt verspilling en verlicht overlast voor bewoners. Kijkend naar de woningmarkt zorgt deze aanpak ervoor dat leegstaande woningen sneller de verhuur in kunnen.

Bewoners centraal

Robert Jan Sliep directeur Woonbedrijf van Dudok Wonen benadrukt dat de bewoner centraal staat in het project. “Het vertrekpunt is de vraag hoe we onze klanten beter en sneller kunnen bedienen. Dat gaan we doen door de expertise van onze samenwerkingspartners optimaal te gebruiken en naar binnen te halen.”

Nu lopen er binnen een complex verschillende aannemers rond, straks is er nog maar één aanspreekpunt. Een verzoek of klacht kan direct worden opgepakt. Aalberts is dan niet afhankelijk van een opdracht of goedkeuring van Dudok Wonen. Hierdoor verschuift de rol van de woningcorporatie van opdrachtgever naar regiehouder. Aalberts en de andere samenwerkingspartners krijgen hierdoor aanzienlijk meer verantwoordelijkheden.

De komende maanden werken de partijen de samenwerking verder uit om op 1 januari 2021 gefaseerd aan de slag te kunnen.

Voorgrond: Rob van der Leij, Directeur Van der Leij – Roel-Jan Koelewijn, Technisch Directeur Coen Hagedoorn – Cor Broekhuizen, Directeur Bouw Aalberts Bouw – Robert Jan Sliep, Directeur Woonbedrijf Dudok Wonen

Ondertekening overeenkomst Weesperwerf

Aalberts Ontwikkeling heeft samen met Blauwhoed en de gemeente Weesp een anterieure overeenkomst ondertekend om te komen tot de bouw van circa 115 woningen op een deel van het bedrijventerrein aan de Nijverheidslaan. Het project draagt de naam Weesperwerf.

Waarnemend burgemeester Van Bochove, Eltjo Bouwman directeur wonen van Blauwhoed en Henri Pleizier vastgoedontwikkelaar van Aalberts Ontwikkeling kwamen op dinsdag 7 juli tot op anderhalve meter bij elkaar om de overeenkomst te ondertekenen.

Anterieure overeenkomst Weesperwerf

In december 2018 besloot de gemeenteraad van Weesp om een deel van het bedrijventerrein aan de Nijverheidslaan te transformeren tot woonlocatie. Hier zullen circa 115 woningen worden gerealiseerd. Dit plan is de uitkomst van de participatie met omliggende bedrijven en buurtbewoners. Ruim een derde van de woningen is bestemd voor het sociale en midden-dure huursegment. “De ambitie van de ontwikkelende partijen is het realiseren van een duurzame kleinschalige woonbuurt met een lichte industriële, werfachtige sfeer met een divers aanbod van koop- en huurwoningen”, aldus Pascal Schreur ontwikkelingsmanager van Blauwhoed.

Vervolgproces

Nu de anterieure overeenkomst is ondertekend, kan verder worden gegaan met de procedure ter voorbereiding op het bestemmingsplan en vervolgens met het bouwrijp maken van het terrein. Op dit moment is de verwachting dat de bouw begin 2022 kan starten.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

The Student Hotel Amsterdam opgeleverd

Binnen in het pand van The Student Hotel aan de Wibautstraat in Amsterdam is een patio gelegen. Om de begane grond één geheel te laten vormen, realiseerden wij op de patio een overkapping voor de extensie van de lobby. Deze functioneert als flexibele eventspace.

The Student Hotel biedt studentenkamers aan via tijdelijke verhuur. Doordat het bedrijf beschikt over een hotelvergunning, worden de hotelkamers buiten het collegeseizoen ook aan andere gasten verhuurd.

De verbouwing van de patio in 3 details:

Detail 1 – Werkzaamheden in fases

De werkzaamheden om de patio onderdeel van het gebouw te maken, verliep in fases. Zo startten wij met de realisatie van de overkapping en daarna het plaatsen van de wanden. De begane grond en de algemene ruimtes kregen een restyling. Door de ruimte die de toevoeging van de patio biedt, is de lobby nu ruimer en gereed gemaakt voor een eventspace. De studieruimtes zijn vernieuwd en een auditorium is toegevoegd. Het ontwerp van het project is van Penta Architecten in samenwerking met de interieurarchitect vanuit The Student Hotel.

Detail 2 – Overlastbeperking

The Student Hotel had tijdens de werkzaamheden een hoge bezettingsgraad. Daarom troffen wij voorzieningen om de overlast zo veel mogelijk te beperken. Ook is er continue afstemming met het hotel over de planning van de werkzaamheden geweest om het omgevingsmanagement optimaal te houden.

Door het plaatsen van stofschotten tussen het werkgebied en het hotel, bleef de doorgang voor de aanwezigen in het hotel gewaarborgd. Deze stofschotten konden door The Student Hotel worden voorzien van posters etc. om het gevoel van een bouwplaats weg te nemen en de ‘look and feel’ te behouden. De overkapping is zoveel mogelijk wind- en waterdicht gemaakt voordat de oude gevelkozijnen werden weggehaald en de verbinding met het hotel ontstond.

Detail 3 – Coördinerende bouwer

Aalberts is al bijtijds door The Student Hotel bij het project als coördinerende bouwer betrokken. Zo zijn in een vroeg stadium alle benodigde maatregelen en mogelijke overlastpunten in kaart gebracht en is hierover afstemming geweest met alle betrokken partijen.

De werkzaamheden startten in november 2019 en zijn onlangs opgeleverd.

Woonpark Hoevelaken | deelplan Het Erf

Aan de rand van het karakteristieke dorpscentrum van Hoevelaken komt Woonpark Hoevelaken. Dit nieuwbouwplan omvat meerdere deelplannen. Aalberts is als bouwteampartner betrokken bij deelplan Het Erf. Dit deelplan bestaat uit 73 woningen met een grote variëteit in woningtypes.

De bouwlocatie is het terrein van het voormalige hoofdkantoor van BPD. Nu BPD haar intrek heeft genomen in haar nieuwe Amsterdamse kantoor, ontstaat de mogelijkheid om deze unieke locatie te transformeren naar een schitterende woonwijk. Het ontwikkelteam van BPD heeft op deze locatie in samenspraak met stedenbouwkundigen, architect en de gemeente, Woonpark Hoevelaken ontwikkeld.

Bouwteampartner

Als bouwteampartner zijn wij vanaf de schetsfase betrokken bij het uitontwikkelen van de 73 woningen. Binnen de goedgekeurde kaders hebben wij het ontwerp van Mulleners + Mulleners Architecten volledig uitgewerkt tot een technisch haalbaar plan.

Groot aanbod woningtypen

Het Erf kenmerkt zich door een fijne landelijke sfeer. De woningen liggen aan een gezellig erf en hebben de uitstraling van een echte boerderij. Er is een grote variatie aan woningtypen te vinden. Zo zijn er compacte erfwoningen, ruime rij- en hoekwoningen vrijstaande villa’s. Onder de levensloopbestendige orangeriewoningen wordt een verdiepte parkeerbak gerealiseerd. De woningen zijn bestemd voor de vrije koopsector. Daarnaast worden er woningen gerealiseerd voor de sociale huur. Iedere woning kent zijn eigen detailkenmerken, materialisatie en karakter.

Daniël Didden, ontwerper Mulleners + Mulleners Architecten: ‘De nieuwe woonwijk ligt midden in het prachtige landschap. Voor elke buurt hebben we veel aandacht voor inpassing in de natuur. Daarom gebruiken we vormen en kleuren uit de omgeving.’

Alle kopers van een nieuwbouwwoning in Het Erf worden door onze kopersbegeleiding uitgenodigd om in onze showroom de woning verder aan hun woonwensen aan te passen. Dit kan door het maken van keuzes uit de aangeboden kopersopties.

Gasloos en EPC 0

De woningen van Het Erf hebben als basis een bodemwarmtepomp en zijn daardoor gasloos. Door deze toepassing, een gebalanceerd ventilatiesysteem en de aanwezigheid van zonnepanelen, behalen de woningen een EPC van 0.

De verkoop van dit deelplan van Woonpark Hoevelaken is gestart! Op zoek naar meer informatie over het project en de woningen? Kijk dan op de projectwebsite van Het Erf.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

26 woningen Noorderkwartier

Het Noorderkwartier is een hoogwaardig woongebied in Amsterdam-Noord. Als sluitstuk van deze wijk realiseren wij 26 woningen in opdracht van CZAN, een samenwerking tussen ontwikkelaars Blauwhoed en AM.

Huidige vorderingen

Vorig jaar zijn we in bouwteamverband gestart met de ambitie om zeer rijk gedetailleerde woningen te ontwikkelen voor het Noorderkwartier. Op basis van onze technische input heeft LEVS Architecten de eerste schetsen van het beoogde eindresultaat op papier gezet. Vervolgens is het schetsontwerp onder supervisie van de architect door ons uitgewerkt naar een definitief ontwerp.

Riante stadsvilla’s

De 26 woningen zijn verdeeld over 20 herenhuizen, 4 hoekwoningen en een markante tweekapper. De straten in het Noorderkwartier lopen deels licht omhoog. Hierdoor ontstaat in het interieur van de woningen een split level indeling met een extra hoge woonkamer. Het plangebied volgt de gebogen structuur van het park, door de segmentering worden de woningen naar achteren toe bovendien breder. Deze aspecten vragen, samen met de diverse uitbreidingsmogelijkheden, om een goede technische afstemming op het gebied van onder andere constructie en bouwmethodiek.

Centrale ligging en start verkoop

De luxe en ruime woningen hebben een gunstige ligging door de aanwezigheid van winkels, kunst en cultuur. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Vanuit het Noorderkwartier lopen toekomstige bewoners binnen enkele minuten naar het nieuwe Station Noord (Noord-Zuidlijn). Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken.

De verkoop van de woningen (behalve bouwnummers 1 en 2) is gestart op 9 juli en sluit om 27 juli. Meer weten over dit nieuwbouwplan in Amsterdam? Kijk dan op de projectwebsite.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Gevelrenovatie Daalsesingel Utrecht

Het stationsgebied van Utrecht heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan. Door het openstellen van de Singelgracht en de verbouwing van Hoog Catharijne heeft het centrum aan allure gewonnen. Het kantoorcomplex aan de Daalsesingel 51-71 sluit met haar centrale ligging en uitzicht op het centrum goed aan bij de vastgoedstrategie van het ASR Dutch Mobility Office Fund.

Het pand vroeg echter om een esthetische upgrade zodat het ook voor de komende jaren van waarde kan zijn voor het centrumaanzicht, a.s.r. real estate en de nieuwe gebruikers.

Als design & buildpartner zijn wij daarom in 2019 betrokken bij het ontwerpen en engineeren van een geheel nieuwe buitengevel aan dit voormalige ABN Amro kantoor. Na het afronden van deze fase wordt het ontwerp van Bakers Architecten nu door ons gerealiseerd. Daarbij vervangen wij de oude gevel voor nieuwe aluminium kozijnen en Nelith gevelbekleding. Door een zorgvuldig ontworpen vakverdeling wordt een grotere transparantie gerealiseerd terwijl het karakteristieke lijnenspel van het pand gewaarborgd blijft.

Duurzaamheid en logistiek

Bij het ontwerpen van de nieuwe gevel is veel aandacht uitgegaan naar het verder verbeteren van de BREEAM-score en het borgen van het energielabel A. Door de inzet van onder andere PV-panelen en sedumdaken wordt verder invulling gegeven aan de duurzaamheidsambitie die a.s.r. real estate heeft met dit kantoorpand.

Omdat dagelijks duizenden fietsers het pand passeren, op weg naar de grootste fietsenstalling van Nederland, is bij het bepalen van de werkmethodiek steeds aandacht geweest voor het waarborgen van een veilige verkeerscirculatie. Door het realiseren van een tijdelijke fietstunnel borgen we de veilige doorgang van fietsverkeer én de voortgang van de gevelwerkzaamheden.

Opdrachtgever a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Mobility Office Fund een huurovereenkomst voor het 8.254 m2 tellende kantoorpand gesloten met Spaces.

De foto’s zijn gemaakt in week 17 2020.

Vernieuwde showroom en kopersopties

Kopers van een Aalberts nieuwbouwwoning zetten in onze showroom een grote stap in het bouwproces. Hier maken zij namelijk keuzes uit de aangeboden kopersopties. Door de uitbreiding van deze opties en de verbouwing van onze showroom, realiseren wij samen met de kopers nog beter hun woonwensen.

Kwaliteitsmerken en groot aanbod

De showroom bevindt zich in een eeuwenoud pand dat jarenlang dienst heeft gedaan als boerderij. Ons team heeft samen met stylisten pakketten samengesteld die aansluiten bij de huidige trends. Het gaat hierbij onder andere om sanitair, radiatoren, vloer- en wandtegels, binnendeuren en inbouwspots. Alle kopersopties zijn van kwaliteitsmerken zoals Mosa, Bruynzeel en Villeroy & Boch.

Door het onlangs nog verder uitgebreide aanbod, passen kopers zo de nieuwbouwwoning aan hun persoonlijke voorkeuren aan.

Tijdens het bouwproces ondersteunen onze kopersbegeleiders de kopers. Zij zijn het vaste aanspreekpunt en helpen met advies en raad.

Bezoek aan showroom in coronatijd

Momenteel werken wij met een corona-protocol. De kopersoptiesgesprekken voor bijvoorbeeld project DOK320, verlopen via digitale gesprekken. Wij bieden kopers de mogelijkheid om de showroom te bezoeken, alleen is de kopersbegeleider hierbij niet aanwezig. Kopers mogen zelf de showroom betreden en worden door aanwezige informatie op de kopersopties gewezen. Kopers kunnen bij vragen uiteraard telefonisch of digitaal met de kopersbegeleider schakelen.

Op zoek naar meer informatie over het geldende corona-protocol binnen Aalberts? Neem dan contact op met uw Aalberts contactpersoon of onze receptie. Kijk hier voor onze volledige contactgegevens.


Veilig doorwerken op onze bouwplaatsen

Met de RIVM-richtlijnen als uitgangspunt en de gezondheid van onze medewerkers en samenwerkingspartners voorop, werken wij momenteel met een Aalberts corona-protocol. Door dit protocol blijven onze werkzaamheden op een veilige manier gewaarborgd. Zo ook op onze bouwplaatsen.

Extra voorzieningen en maatregelen

Naast de basis voorzorgsmaatregelen zoals het houden van 1,5 meter afstand, zijn er extra voorzieningen en maatregelen binnen Aalberts getroffen. Voor de bouwplaatsen geldt momenteel onder andere:

  • Bouwplaatsmedewerkers mogen alleen de bouwplaatsen betreden die dezelfde kleur hebben als de kleurgroep waarin zij zelf zijn ingedeeld. De gehele organisatie is namelijk opgedeeld in kleurgroepen die op geen enkele manier fysiek met elkaar in contact mogen komen.
  • Uitvoerders zijn aangesteld als corona-verantwoordelijke. Zij zien erop toe dat de richtlijnen nageleefd worden, een Corona-team staat stand-by voor overleg en advies.
  • Er zijn poster op de bouwplaatsen aanwezig die onder andere wijzen op de juiste manier van handen wassen en de veiligheidsmaatregelen.
  • Voor onze bedrijfsbussen zijn plexiglas tussenschotten beschikbaar. Zo kunnen collega’s veilig met elkaar naar de bouwplaatsen rijden.
  • Eventuele uitbreidingen van het ketenpark worden aangeboden om voldoende fysieke afstand te waarborgen tijdens schaftmomenten.

Veiligheidsmaatregelen bij RTL Nieuws

Benieuwd naar hoe de veiligheidsmaatregelen er daadwerkelijk op onze bouwplaatsen uitzien? Bekijk dan het nieuwsitem dat RTL Nieuws op 8 april 2020 op onze bouwplaats Villa Lotta in Diemen opnam in samenwerking met Bouwend Nederland.

Onze teamleider nieuwbouw en timmermannen lichten het onderwerp verder toe.

RTL Nieuws

Meer informatie

Op zoek naar meer informatie over het geldende corona-protocol binnen Aalberts? Neem dan contact op met uw Aalberts contactpersoon of onze receptie. Kijk hier voor onze volledige contactgegevens.

Vorderingen fase 2 Rimpeler Putten

De bouw van de 28 woningen van fase 2 van project Rimpeler in Putten is in volle gang. De woningen zijn verdeeld over vijf blokken en worden gebouwd aan de hand van het Aalberts Doordacht-concept. De woningen worden na oplevering verhuurd door opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance.

Vorderingen fase 2 Rimpeler

In week 14 zijn de meeste beganegrondvloeren van fase 2 gelegd. Verder is er gestart met het casco van het eerste blok. Hier vallen de beganegrondwanden en de vloeren en wanden van de eerste verdiepingen onder. De voortgang is goed te zien op de foto’s die op de bouwplaats zijn gemaakt.

Complete duurzame afwerking

Vorig jaar is de eerste fase van het project opgeleverd. Deze bestond uit 20 Doordacht-woningen. De woningen worden compleet afgewerkt en bevatten onder andere een warmtepomp, WTW-ventilatie en PV-panelen. Door deze duurzaamheidsmaatregelen hebben de woningen een EPC 0 en voldoen ze aan de huidige eisen van BENG. Op de projectenpagina van Rimpeler is goed te zien hoe een afgewerkte Aalberts woning in Rimpeler eruitziet.

Interesse in wonen in Rimpeler? Klik dan hier.

Headerbeeld plangebied Rimpeler vóór de bouwwerkzaamheden.

Contact