Vervolg raamovereenkomst Dudok Wonen

Voor woningcorporatie Dudok Wonen startten wij vorig jaar een grootschalig verduurzamingsplan voor bestaande woningen verspreid door het Gooi. De handtekeningen voor het tweede deel van de overeenkomst zijn in week 2 van 2020 gezet. Het gaat hierbij om 119 woningen die worden verduurzaamd.

Onder het eerste deel van de raamovereenkomst vielen 205 woningen. Het doel van de verduurzamingswerkzaamheden is het verbeteren van het wooncomfort voor de huurders en het toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille van Dudok Wonen. De woningen worden in bewoonde staat verregaand geïsoleerd. In samenspraak met Dudok Wonen wordt er een planning opgesteld die zo goed mogelijk aansluit bij de natuurlijke onderhoudsmomenten van de woningen.

Benieuwd naar drie andere details over de raamovereenkomst? Lees dan het eerder gepubliceerde artikel Raamovereenkomst verduurzamingsplan Dudok Wonen.

Ondertekening door Cor Broekhuizen (directeur bouw bij Aalberts) en Robert Jan Sliep (directeur woonbedrijf bij Stichting Dudok Wonen)

Volgende fase werkzaamheden Bloemenbuurt

Al ruim 500 woningen in de Hilversumse Bloemenbuurt zijn door ons gerenoveerd en / of verduurzaamd. Momenteel zijn wij opnieuw actief betrokken bij het toekomstbestendig maken van de buurt. Een update van onze werkzaamheden voor dit nieuwe project.

1. Huidige werkzaamheden

In de Bloemenbuurt zijn wij momenteel werkzaam voor woningcorporatie de Alliantie. 208 (rijks) monumentale woningen worden ingrijpend gerenoveerd aan de binnen- en buitenzijde in combinatie met verduurzamingswerkzaamheden. De werkzaamheden leveren de bewoners in de toekomst meer wooncomfort op.

De woningen zijn opgedeeld in fases en in 2019 hebben wij twee fases afgerond. Momenteel wordt de benodigde buurtparticipatie van 70% procent voor de volgende fase opgehaald.

2. Ondersteuning voor bewoners

Om de bewoners te begeleiden en te informeren over en tijdens de werkzaamheden, hebben de bewoners één vast contactpersoon in de vorm van een woonconsulent. De woonconsulent is regelmatig aanwezig in de wijk en houd ook spreekuren. Zij is de schakel tussen de bewoners en De Alliantie. Volgens voorman Remko Versluis zorg dit voor korte lijntjes met de opdrachtgever. Remko: ‘Het is heel fijn dat we kunnen sparren met de Alliantie als we ergens tegenaan lopen. We kunnen hierdoor snel schakelen wat zorgt voor duidelijkheid en tevreden bewoners.’

3. Betrokkenheid buurt

Dat wij inmiddels een bekend gezicht zijn in de wijk, blijkt uit de betrokkenheid van de buurtbewoners. Zo zijn in de keet diverse items te vinden die zijn langsgebracht door buurtbewoners om van de keet een ‘thuis’ te maken. Zo hangen er verschillende schilderijen en een koekoeksklok aan de muur. Ook aan de nodige vitaminen wordt door de buurt gedacht. Een buurvrouw brengt vaak mandarijnen langs.

Mochten buurtbewoners een vraag of opmerking hebben, dan kunnen ze altijd de keet binnenstappen.

Deze straat laat goed het resultaat zien. De woningen links zijn al gerenoveerd en verduurzaamd. De woningen aan de rechterkant nog niet.

Entreepaviljoen Beth Haim

In opdracht van de Stichting Cultureel Erfgoed Portugees Israëlietische Gemeente (CEPIG) realiseren wij een nieuw entreepaviljoen voor Beth Haim, de Portugees-Israëlietische begraafplaats in Ouderkerk aan de Amstel. De documenten voor deze unieke opdracht zijn 10 december jl. ondertekend.

Beth Haim is de oudste Joodse begraafplaats van Nederland. Al bijna 400 jaar worden de leden van de Amsterdamse Portugees-Joodse gemeente hier begraven. Met het entreepaviljoen wil Beth Haim onder andere bezoekers een introductie bieden over de geschiedenis van de Portugees-Joodse gemeente van Amsterdam en over de begraafplaats.

Unieke opdracht met speciale materialen

Aalberts is door CEPIG benaderd voor het realiseren van het entreepaviljoen. Deze opdracht verdient onze aandacht en toewijding omdat de stichting met erg veel overgave en betrokkenheid al langere tijd bezig is om dit plan te realiseren. Daarnaast betreft het een spraakmakend ontwerp met enorm veel aandacht voor detaillering, een mooie uitdaging voor onze vakmensen.

Het ovaalvormige gebouw krijgt een ruwe buitenkant van opengebroken stenen. Aan de binnenkant worden er stenen gebruikt die wit zijn geglazuurd door Koninklijke Tichelaar. Het eikenhouten dak heeft een rond daklicht waardoor een verbinding met de lucht wordt gemaakt. De werkzaamheden op de locatie starten nog voor het einde van 2019.

Impressies entreepaviljoen:

Ondertekening 10 december 2019

Drie weetjes over Villa Lotta

In Diemen zijn de werkzaamheden op de bouwplaats van Villa Lotta in volle gang. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 15 grondgebonden woningen en is een samenwerking met Did Vastgoedontwikkeling. Drie andere weetjes over dit project en een update van de werkzaamheden.

1. Wonen op een ‘eiland’

Villa Lotta bevindt zich op een bijzondere plek in nieuwbouwwijk Plantage De Sniep. Het terrein is een intiem ‘eilandje’ dat aan drie zijden omringd is door water. De oriëntatie van de woningen is naar buiten gericht, waardoor het eilandgevoel wordt versterkt. De achtertuinen grenzen aan een besloten binnenterrein, wat zorgt voor een beschermde en kindvriendelijke woonomgeving.

2. Comfortabel en ruim

De toekomstige bewoners van Villa Lotta hebben straks veel leefruimte. De verschillende typen woningen die in het plan te vinden zijn hebben woonoppervlaktes van 135 m2 tot 170 m2. De woningen worden hoogwaardig afgewerkt en beschikken over 3 tot 5 slaapkamers.

3. Energiezuinig

Villa Lotta is goed voorbereid op de toekomst. De woningen worden gasloos en zeer energiezuinig opgeleverd, voorzien van een warmtepomp en een groot aantal PV-panelen.

Update werkzaamheden

Week 51: De funderingen en de beganegrondvloeren zijn geplaatst en dat betekent dat het deze week tijd is voor de eerste kijkmiddag voor de kopers van Villa Lotta. Zij mogen een bezoek brengen aan de bouwplaats en hun toekomstige woning bekijken.

’t Taphuys in Utrecht

Aan de Mariaplaats 3 in Utrecht tap je bij ’t Taphuys zelf je biertje of wijntje. Het voormalige winkelpand van circa 350 m2 is door ons volledig verbouwd tot deze nieuwe horeca hotspot. Bijzonder aan dit grand café is de zelftapwand met 80 biertjes en 60 wijnen.

’t Taphuys wil dé plek worden in Utrecht waar de bezoeker elk moment van de dag terechtkan. De zaak heeft tussen de 120 en 140 zitplaatsen, hangtafels en een terras. De Mariaplaats is voor ’t Taphuys een bewuste keuze. Deze locatie ligt midden in het centrum en vlakbij het station. Sinds de herinrichting van Hoog Catharijne is er een groeiende passantenstroom waar te nemen op de Mariaplaats richting de Dom.

De bouwwerkzaamheden zijn in juni van dit jaar gestart. ’t Taphuys verwelkomde de eerste gasten op 8 november.

Sfeerimpressie

Bron headerbeeld: ’t Taphuys

Nieuwe ontwikkelingen Weesperwerf

Achter de schermen wordt er momenteel hard gewerkt aan nieuwbouwplan Weesperwerf in Weesp. Dat zorgt voor een paar aanpassingen in het ontwerp. Zo komt er minder gestapelde bouw, maar zijn er straks wel meer eengezinswoningen te vinden.

Weesperwerf is een ontwikkeling van Aalberts Ontwikkeling en Blauwhoed. In totaal komen er 115 woningen: 85 grondgebonden eengezinswoningen en een appartementengebouw met dertig woningen. De 21 vrijesectorhuurwoningen in het plan worden afgenomen door Syntrus Achmea Real Estate. Het ontwerp is afkomstig van Inbo Architecten.

Parkeervoorzieningen

Ook zijn de parkeervoorzieningen in het plan nogmaals goed bekeken. In het gehele plan komen ongeveer 135 parkeerplaatsen waarvan tien plaatsen worden voorzien van een laadpunt voor elektrische auto’s. Met name aan de Nijverheidslaan komt een groot openbaar parkeerterrein. Vastgoedontwikkelaar Henri Pleizier van Aalberts Ontwikkeling: ‘Dat is mede gedaan om de naastgelegen bedrijven tegemoet te komen. Die hebben de vrees geuit dat bewoners mogelijk toekomstige hinder zouden ervaren van de bedrijvigheid. Met het oog daarop is ook de afstand van de bedrijven tot de woningen vergroot.’ Verder wordt naast de langslopende weg een geluidsscherm van duurzame kokosvezels geplaatst. Pleizier: ‘We hebben bij de planvorming zoveel mogelijk rekening gehouden met de wensen van de directe omgeving.’

Woonbestemming

In december kunnen belangstellenden het plan gedurende zes weken inzien. Er kunnen dan zienswijzen worden ingediend. Na deze periode neemt de gemeente een besluit over de beoogde woonbestemming. Pleizier: ‘In het tweede kwartaal van 2020 verwachten we dan te kunnen starten met de verkoop.’

Stage- en afstudeermarkt BBE

Om studenten van de opleiding Built Environment (BBE) te informeren over de branche, Aalberts en onze projecten waren wij 4 november aanwezig op de stage- en afstudeermarkt van Hogeschool Utrecht.

Studenten van de opleiding hadden tijdens de markt de kans om zich te oriënteren op een mogelijk stage- of afstudeerbedrijf. Daarnaast konden de studenten met al hun vragen bij onze aanwezige collega’s terecht. Ook stond er voor iedereen een goed gevulde Aalberts-goodiebag klaar.

Benieuwd naar onze vacatures en stagemogelijkheden? Kijk dan op onze vacaturepagina >>

Aalberts Ontwikkeling tekent koopovereenkomst nieuwbouwplan Bunschoten

Aalberts Ontwikkeling en de Gemeente Bunschoten tekenden 16 oktober jl. gezamenlijk de koopovereenkomst voor een nieuwbouwplan in Bunschoten. Het plan bestaat uit 24 koopwoningen en draagt de naam Het Ensemble.

Op 16 oktober zetten Henri Pleizier (vastgoedontwikkelaar Aalberts Ontwikkeling) en burgemeester Melis van de Groep hun handtekening onder beide overeenkomsten.

Aalberts Ontwikkeling heeft door ondertekening van de koopovereenkomst met alle betreffende grondeigenaren een koopovereenkomst gesloten.

Het Ensemble

Het nieuwbouwplan is met zorg en in goed overleg met directe omwonenden ingepast in de bestaande omgeving. Er is bij de totstandkoming van het plan veel aandacht besteed aan de verkeers- en parkeersituatie rondom het aangrenzende gezondheidscentrum Scala Medica. Henri Pleizier: “Dit was een belangrijk thema bij de totstandkoming van een optimale verkaveling van de huidige percelen. We zijn van mening dat er een gebalanceerd plan is ontstaan waarbij we enerzijds tegemoet komen aan de toenemende vraag naar (nieuwbouw)woningen en anderzijds aan de parkeerbehoefte rondom Scala Medica.”

De woningen

Het Ensemble bestaat uit 10 hoek- en 14 tussenwoningen. De woningen zijn met zorg ontworpen door architect Jan Bloemendal die een eigentijds gevelbeeld heeft opgezet dat uitermate goed past bij de bebouwing in de directe omgeving. Het kleurgebruik en de gevelindelingen zijn geïnspireerd op de verscheidenheid die zichtbaar is in een dorpse omgeving. Door toevoeging van bomen en hagen ontstaat er een prettig woon- en leefklimaat.

Gasloos wonen

De woningen worden, conform landelijke wetgeving, gasloos uitgevoerd. Er wordt een hoogwaardige bodemwarmtepomp toegepast, waarbij onder elke woning een individuele bron wordt geplaatst. Met dit systeem wordt de woning op duurzame wijze verwarmd.

De verkoop van de woningen start naar verwachting in januari 2020.

Feest tijdens start bouw Villa Lotta

Samen met de toekomstige bewoners is op 15 oktober jl. de start bouw van Villa Lotta in Diemen gevierd. Dit nieuwbouwplan realiseren wij in samenwerking met Did Vastgoedontwikkeling en bestaat uit 15 grondgebonden woningen.

Met het plaatsen van handafdrukken in cement is de bouw officieel gestart. Het cement wordt gebruikt als stoeptegel in de bestrating van Villa Lotta. Hieronder wordt een tijdcapsule begraven die door de kopers is gevuld met wensen voor de toekomst.

Naast alle feestelijkheden was het start bouw evenement voor de kopers het ideale moment om kennis te maken met hun toekomstige buren.

Veel leefruimte in Villa Lotta

Comfortabel wonen staat in Villa Lotta centraal. De variërende typen woningen bieden veel leefruimte. De woningen hebben verschillende woonoppervlaktes (van 135 m² tot 170 m²), zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over 3 tot 5 slaapkamers. De plek wordt een intiem ‘eilandje’ dat aan drie zijden omringd is door water. De oriëntatie van de woningen is naar buiten gericht. Het ontwerp van de woningen is afkomstig van Ponec de Winter architecten. Lotta, het eigenwijze meisje uit de kinderboeken van de Zweedse Astrid Lindgren, is de inspiratie geweest voor het project.

Spraakmakende werkomgeving JetBrains

Het gebouw Huidekoper in Amsterdam onderging een grote metamorfose en werd door ons omgetoverd tot een hoogwaardig, modern en duurzaam kantoor. Kort na de oplevering tekende JetBrains voor de vierde en vijfde verdieping van het pand. Voor deze organisatie realiseren wij een spraakmakende werkomgeving op maat.

JetBrains wil in Huidekoper een werkomgeving creëren waarbij ruimte is voor zowel ultrageconcentreerd werken als voor ontmoeting en ontspanning. Dat zie je terug in het ontwerp. Langs de gevels zijn concentratiewerkplekken gesitueerd, terwijl in de kern van de afdeling volop ruimte is voor ontmoeting, teambuilding, ontspanning en mindfulness.

Er zijn geen vierkante ruimtes. Een spannend lijnenspel en schuine wanden bepalen de indeling. Een nieuwe trap verbindt de vierde en de vijfde verdieping op een dynamische manier met elkaar. Het design en projectmanagement is in handen van D/Dock.

Ruimte en uitzicht

Bijzonder aan Huidekoper zijn de uitzonderlijk grote verdiepingsvloeren. Voor een kantoorgebouw binnen de grachtengordel is dit uniek. De verdiepingshoge ramen zorgen voor een uitstekend uitzicht over Amsterdam.

Daarnaast heeft JetBrains ook exclusief toegang tot het dakterras. Deze biedt een panoramisch uitzicht over de stad.

De schuine wanden – foto gemaakt net na de oplevering van Huidekoper

Over JetBrains

JetBrains is al bijna 20 jaar een toonaangevend bedrijf in de software development industrie. Naast Amsterdam heeft JetBrains onder andere ook kantoren in Praag, St. Petersburg, Moskou en Boston.

Oplevering eerste fase Rimpeler

De eerste Aalberts woningen in plangebied Rimpeler in Putten zijn aan opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance opgeleverd. De 20 Doordacht-woningen zijn in minder dan een half jaar tijd gerealiseerd.

Wonen in Rimpeler is wonen op de rand van de Veluwe en Gelderse Vallei. Aalberts realiseert hier in twee fases in totaal 48 Doordacht-woningen. Deze zijn bestemd voor de vrije sector huur. Het project is een belegging van BPL Pensioen.

Passende architectuur

De architectuur van het project sluit aan op de omgeving en de kern van Putten. De woningen zijn opgedeeld in verschillende woningtypes. Diversiteit is terug te vinden in de topgevels, en sommige hoekwoningen hebben extra ramen in de zijgevel.

Complete duurzame afwerking

De eerste huurders ontvangen binnenkort de sleutel van hun compleet afgewerkte woning. Alle woningen hebben drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en zijn voorzien van een volledige keuken met inbouwapparatuur. De badkamer heeft naast een ligbad ook een separate douche en een tweede toilet. Om de afwerking helemaal compleet te maken zijn de woningen voorzien van behang in een neutrale kleur (op de begane grond en verdieping) en is er aandacht besteed aan de erfafscheiding in de achtertuin.

De woningen bevatten een warmtepomp, WTW-ventilatie en PV-panelen. De hoekwoningen zijn voorzien van een hogere isolatiewaarde. Door deze duurzaamheidsmaatregelen hebben de woningen een EPC 0 en voldoen ze aan de huidige eisen van BENG.

Bouwvideo

De tweede bouwfase in Rimpeler bestaat uit 28 Doordacht-woningen verdeeld over vijf blokken. Onder voorbehoud start de bouw van dit deel in januari 2020.

Benieuwd naar hoe de werkzaamheden op de bouwplaats er in de ruwbouwfase uit hebben gezien? Bekijk dan onze bouwvideo –>

Interesse in wonen in Rimpeler? Klik dan hier

Foto header: luchtbeeld plangebied van vóór de bouw

Schadeherstel door Aalberts

Naast mutatie- en reparatiewerkzaamheden in opdracht van woningcorporaties, voert onze afdeling Beheer & Onderhoud vanaf heden ook schadeherstelwerkzaamheden voor verzekeraars uit.

Hierbij gaat het voornamelijk om storm-, inbraak- en waterschadeherstelwerkzaamheden aan de woningen van de klanten van de verzekeraar. Doordat onze onderhoudstimmermannen allround inzetbaar zijn, kunnen zij veel van deze schade herstellen. Voor deze opdrachten wordt veel van het vakmanschap van onze collega’s gevraagd. De uitbreiding van het takenpakket zorgt voor extra afwisseling en uitdaging.

De schadeherstelwerkzaamheden worden uitgevoerd in de regio’s rondom de werklocaties van Aalberts.

Aan de slag als onderhoudstimmerman?

Aan de slag bij de schadeherstel-afdeling als onderhoudstimmerman?

Bekijk hier onze actuele vacatures en solliciteer!

Team Beheer & Onderhoud
Kom jij dit team versterken?

Contact