Ontwikkeling 40 sociale huurwoningen door De Beeckhof voor Jutphaas Wonen

Op 10 februari jl. is de intentieovereenkomst getekend door de samenwerkende partijen Aalberts en LATEI (De Beeckhof) met Jutphaas Wonen voor de ontwikkeling en realisatie van 40 sociale huurwoningen in het project Havenkwartier Nieuwegein.

Directeur-bestuurder Bram Lipsch van woningcorporatie Jutphaas Wonen is blij met de toevoeging van 40 woningen aan haar portefeuille in Nieuwegein. “Op deze manier kunnen we woningzoekenden helpen aan een nieuwe sociale huurwoning op een mooie plek in Nieuwegein”.

Programma

De 40 sociale huurwoningen maken onderdeel uit van project Havenkwartier, een nieuwe woonwijk in het zuidelijk gelegen deel van Rijnhuizen. In totaal komen er in Havenkwartier 228 woningen waarvan De Beeckhof 71 eengezinswoningen realiseert, 69 appartementen (waaronder de appartementen voor Jutphaas) en een horecapunt aan de haven. De Beeckhof bestaat uit de partijen Aalberts Ontwikkeling bv en LATEI.

Stedenbouw en architectuur

Havenkwartier dankt haar naam aan de ligging bij Merwede Haven een nieuwe, openbare haven aan het Merwedekanaal die de huidige haven aan de Marconibaan vervangt. Naast de centrale ligging nabij het centrum van Nieuwegein vormt de haven een belangrijke kwaliteit van het plangebied.

De woningen en appartementen (waaronder de appartementen van Jutphaas) rondom de haven ademen de sfeer uit van een havenstadje. Hier kan je wonen met een bootje voor de deur en bij het horecapunt aan de haven is het gezellig vertoeven. Naar het oosten toe wordt de dichtheid van het plan lager, de appartementen en rijwoningen gaan over in twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen waardoor op gepaste wijze aansluiting wordt gevonden met de ecologische zone en het Oeverpark van Rijnhuizen. Een robuust park waar het groen van Rijnhuizen met elkaar is geschakeld.

Ondertekening op 10 februari 2021

Planning

Naar verwachting wordt het gebied dit jaar bouw- en woonrijp gemaakt en zal de bouw van de woningen volgend jaar van start gaan.

Aalberts Ontwikkeling ontwikkelt 24 woningen Rengerswetering

Op 8 februari jl. is de koopovereenkomst voor de ontwikkeling van 24 nieuwbouwwoningen op Rengerswetering eiland 4 ondertekend door Henri Pleizier adjunct-directeur van Aalberts Ontwikkeling en wethouder Huig van Barneveld van de gemeente Bunschoten.

Dit is voor Aalberts Ontwikkeling het tweede project in de gemeente Bunschoten. Het project Het Ensemble aan de Chopinstraat is nu in aanbouw.

Programma

De woningen op de eerste drie eilanden van Rengerswetering vormen inmiddels een geheel nieuwe wijk. Eiland 4 is opgezet in een parkstructuur en zal naast woningen ook voorzieningen bevatten waaronder een basisschool en supermarkt met horecavoorziening. Het plandeel van Aalberts Ontwikkeling bestaat uit 18 twee-onder-een-kapwoningen en 6 vrijstaande woningen.

Stedenbouw en architectuur

Eiland 4 zal zich zowel stedenbouwkundig als architectonisch onderscheiden van de eerste drie eilanden. Binnen het stedenbouwkundig ontwerp gemaakt door IMOSS, is gezocht naar een verkaveling waarbij het park als het ware met ‘groene vingers’ de wijk intrekt. Waar mogelijk grenzen de woningen direct aan het park waardoor het park een belangrijk onderdeel wordt van de woonbeleving. In het beeldkwaliteitsplan van de gemeente is een aantal kernwaarden opgenomen voor het ontwerp: goede overgangen richting het park, natuurlijke tinten, ingetogen kleurstelling, heldere hoekaccenten en strakke belijning. Jan Bloemendal Architecten zal dit als basis gebruiken voor het ontwerp van de woningen.

Planning

De gemeente zal de locatie in het voorjaar bouwrijp maken. Inmiddels zijn de eerste schetsen gemaakt voor het ontwerp van de woningen, na overleg met betrokkenen zal het ontwerp verder worden uitgewerkt. De verkoop van de woningen staat gepland in de zomer 2021. Geïnteresseerden voor de woningen kunnen zich nu reeds melden via info@aalbertsontwikkeling.nl

Wethouder Huig van Barneveld van Gemeente Bunschoten en Henri Pleizier van Aalberts Ontwikkeling

Verduurzaming wagenpark

Voor een aantal collega’s stond de afgelopen weken een leuk item op de agenda: zij kregen de sleutel van hun nieuwe, volledig elektrische auto. Hierdoor maakt Aalberts een duurzame sprong vooruit, want 45 procent van ons personenwagenpark is nu volledig elektrisch.

Onze leveranciers autobedrijven Muntstad en Maas Autogroep leverden de auto’s bij kantoor Loosdrecht waarna de sleutels aan de collega’s werden overhandigd. Twintig collega’s rijden nu in een Volkswagen ID.4 en zeven collega’s in een ID.3.

Laadpalen

Naast de levering van de auto’s worden de laadpalen bij kantoor Loosdrecht geüpgraded naar 8x11kW laadpalen. Hierdoor kunnen dagelijks 16 auto’s volledig opgeladen worden. Onze samenwerking met de leverancier van de laadpalen EVbox is hiermee versterkt.

Design & buildpartner sportcomplex Merem

Medische (long)revalidatiespecialist Merem heeft een ambitieuze visie op revalidatie. Met een uiterst persoonlijke benadering wordt door experts maatwerk geleverd voor iedere patiënt. Om tot de best denkbare zorg te komen wordt in diverse fases gewerkt aan een nieuwe campus op de Hilversumse Monnikenberg.

De campus is een plek waar patiënten verblijven om te werken aan hun vooruitgang. De ontwikkeling van de sportcampus is daarin een belangrijke mijlpaal.

Design & buildpartner sportcampus

Als design & buildpartner is Aalberts betrokken bij het ontwikkelproces van deze sportcampus, een gebouw waarin diverse functies rondom medische revalidatie samenkomen. Van een looptrack en sporthal tot onderzoek- en behandelkamers. Samen met architect HofmanDujardin, de projectmanagers van JLL en alle projectpartners is in bouwteamverband gewerkt aan het vertalen van de eisen en ambities van Merem naar een haalbaar plan. Het projectmanagement en de selectie van de bouwteampartners is uitgevoerd door JLL Project & Development Service Nederland, die daarnaast door Merem is aangesteld voor de ontwikkeling van de revalidatiecampus.

Fabian van den Bosch, senior architect van HofmanDujardin is positief over de samenwerking: ‘Het team van Aalberts levert professionele input op het ontwerp en de detaillering met oog op de uitvoerbaarheid en de bouwkosten. Ook heeft Aalberts een sterke rol in het procesmanagement en de uitvoeringsplannen. Ze zijn toegankelijk voor overleg en afstemming van ontwerpitems, het is voor mij erg prettig samenwerken.’

Afbeeldingen: HofmanDujardin

Versterking team Aalberts Ontwikkeling

Aalberts Ontwikkeling bv is het jaar positief gestart met versterking van het team. Henri Pleizier is aangesteld als adjunct-directeur van Aalberts Ontwikkeling. Daarnaast is het team uitgebreid met de komst van senior projectontwikkelaar Gonnie Weterings.

Samen met projectontwikkelaar Carlijn Buts staat het team klaar om nog meer mooie en duurzame woonomgevingen te ontwikkelen en te realiseren.

Verdeling werkzaamheden

Henri Pleizier wordt als adjunct-directeur verantwoordelijk voor alle ontwikkelactiviteiten binnen Aalberts. Hiermee geven we invulling aan de groeiende ontwikkelportefeuille en de daaraan gekoppelde samenwerkingsverbanden. Henri is sinds 2014 als vastgoedontwikkelaar actief bij Aalberts. Na een succesvolle afronding van de acquisitiefase vindt de verdere planuitwerking plaats onder regie van Gonnie Weterings en Carlijn Buts.

Carlijn Buts, Henri Pleizier en Gonnie Weterings

Over Aalberts Ontwikkeling

Aalberts Ontwikkeling richt zich voornamelijk op (her)ontwikkeling, verkoop en realisatie van woningen en zorgvastgoed. Henri: “We kopen risicodragend locaties aan om voor woningzoekenden een plek te realiseren waar zij graag willen wonen, werken en oud willen worden. Plekken die tevens van meerwaarde zijn voor de bestaande omgeving.”

Voorbeelden projecten van Aalberts Ontwikkeling:

Nieuwe directiestructuur Aalberts

In de afgelopen jaren heeft Aalberts als ontwikkelende bouwer een mooie groei gerealiseerd en is onze toegevoegde waarde als partner steeds zichtbaarder geworden. Om de focus te houden op het leveren van die toegevoegde waarde hebben wij een wijziging in onze directiestructuur doorgevoerd.

Cor Broekhuizen wordt als statutair directeur verantwoordelijk voor alle bouw- en onderhoudsactiviteiten binnen Aalberts. Hij zal daarbij ondersteund gaan worden door een adjunct-directeur realisatie, een vacature waarvoor momenteel een wervingsprocedure loopt. Cor is sinds 2016 als directeur bouw werkzaam bij Aalberts. Marco Verweij blijft als adjunct-directeur verantwoordelijk voor Aalberts Bouw Zeist.

Henri Pleizier wordt als adjunct-directeur verantwoordelijk voor alle ontwikkelactiviteiten binnen Aalberts. Hiermee geven wij invulling aan de groeiende ontwikkelportefeuille en de daaraan gekoppelde samenwerkingsverbanden. Henri is sinds 2014 als vastgoedontwikkelaar actief bij Aalberts. Lees hier meer over de wijziging binnen Aalberts Ontwikkeling bv.

Daniël Aalberts zal als algemeen directeur zich in grotere mate toeleggen op strategie, innovatie en ontwikkeling binnen Aalberts. Daniël Aalberts: “Met de aanpassing van onze directiestructuur geven we invulling aan de vraag die klanten ons stellen. Zij waarderen ons om onze oplossingsgerichtheid en benaderbaarheid. Onze mensen werken daar iedere dag hard aan, en met deze nieuwe directiestructuur kunnen we hen daar nog beter in ondersteunen. Ik zie ernaar uit om mijn samenwerking met Cor, Marco en Henri voort te zetten.”

Afbouw en kopersbegeleiding Ode apartments

Het Oosterdokseiland is een grote binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in Amsterdam. Het spectaculaire sluitstuk van Ode is een glazen kantoor- en woongebouw op de kop van het eiland. In het woongebouw komen 41 appartementen.

Aalberts begeleidt namens BPD de kopers van de woningen van aankoop tot oplevering. Ook realiseren wij de afbouw van de appartementen waarbij de woonwensen van de kopers werkelijkheid worden. Het project in drie details:

Detail 1 – Unieke locatie in Amsterdam

Het woongebouw staat op het Oosterdokseiland tussen het Conservatorium en de nieuwe City Campus van Booking.com. Het iconische woongebouw is ontworpen door UNStudio met het oog op de toekomst en midden in het historische hart van de stad. Het pand heeft een hoogwaardige afwerking en is duurzaam gebouwd. De 41 appartementen zijn verdeeld over 9 woonlagen en bestaan uit 6 verschillende typen. Het woonoppervlakte varieert van 67 m2 tot 300 m2. Alle appartementen hebben een ‘room with a view’; met uitzicht op water, schepen en historische architectuur.

Detail 2 –  Kopersbegeleiding

Na de koop van een appartement kunnen kopers met kopersopties de woning afstemmen aan hun woonwensen. De kopersoptiepakketten voor onder andere sanitair en tegels, zijn samengesteld door stylisten en voldoen aan de hedendaagse trends. Voor Ode apartments werkt Aalberts samen met showroom Intercodam. In de Amsterdamse showroom zijn de kopersopties te zien.

Tijdens het traject van koop tot oplevering worden de kopers begeleid door de kopersbegeleiding van Aalberts. Zo hebben de kopers één vaste contactpersoon die ondersteunt en adviseert bij het maken van de juiste keuzes voor de kopersopties.

Detail 3 – Domotica

Alle appartementen zijn voorzien van domotica, oftewel: slimme technologie in huis. Dit vergroot het wooncomfort van de toekomstige bewoners. Het slimme huissysteem is te bedienen met telefoon of tablet en hiermee kunnen de bewoners hun verwarming, ventilatie en mogelijk ook hun verlichting op afstand regelen. De installatie is in handen van Van den Pol Elektrotechniek.

Het Ensemble krijgt vorm

De bouw van Het Ensemble in Bunschoten-Spakenburg is officieel begonnen. Normaal gesproken nodigen we de toekomstige bewoners graag uit op de bouwplaats om stil te staan bij dit feestelijk moment. Anno 2020 hebben we hier vanwege corona een andere twist aan gegeven. Alle kopers ontvingen thuis een verrassingspakket met een leuke videoboodschap.

De video biedt kijkers een kleine impressie van de bouwplaats. Wethouder Huig van Barneveld van de gemeente Bunschoten en projectontwikkelaar Carlijn Buts van Aalberts Ontwikkeling vertellen meer over het project. Daarnaast maken we kort kennis met een toekomstige bewoner die vertelt wat hij verwacht van wonen in Het Ensemble. Benieuwd naar de video die de kopers ontvangen hebben? Bekijk hem hieronder.

24 Doordacht-woningen

Het Ensemble is een ontwikkeling van Aalberts Ontwikkeling en bestaat uit 24 energiezuinige en duurzame Doordacht-woningen. Het project bestaat uit 10 hoek- en 14 tussenwoningen die met veel zorg zijn ingepast in de bestaande omgeving. Om de woningen in Het Ensemble toekomstbestendig te maken, is er in het ontwerp veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinigheid. Elke woning wordt in basis voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp met bodembron.

Huurwoningen

In het plan zijn ook vijf huurwoningen te vinden. Deze woningen komen op een later moment beschikbaar in de vrije sector huur. Interesse? Geef dan uw gegevens door aan Bos Makelaardij of Meerwaerde.

Oplevering de Orchidee in Hilversum

Op 3 december 2020 is het monument de Orchidee in Hilversum officieel opgeleverd aan Dudok Wonen. Het gemeentelijk ziekenhuis is gerenoveerd, verduurzaamd en gerevitaliseerd mét behoud van originele stijlkenmerken. Ook is een deel gesloopt en vervangen door nieuwbouw. In totaal zijn er 30 sociale huurappartementen gerealiseerd.

De Orchidee is sinds 2010 een officieel monument. Het behouden van de originele stijlkenmerken was tijdens de werkzaamheden dan ook belangrijk. Daarnaast is een later aangebouwd deel van het pand gesloopt en vervangen door een klein nieuwbouwcomplex met studio’s. Duurzaamheid speelde ook een grote rol binnen het project: de Orchidee is volledig gasloos, iedere woning heeft een warmtepomp, op het nieuwbouwgedeelte liggen zonnepanelen en alle woningen hebben energielabel A++.

De combinatie van een hoge duurzaamheidsdoelstelling en een gerenoveerd gemeentelijk monument maakt dit project bijzonder. Wethouder Bas Heller: ‘De Orchidee is een van de eerste duurzaam gerenoveerde monumenten in Hilversum dat van het gas af is.’

Vier gebouwen met verschillende type woningen

De Orchidee bestaat nu uit vier gebouwen. Op die manier kan de woningcorporatie verschillende behoeften bedienen. ‘We gaan tweekamerappartementen, grondgebonden tweekamerwoningen en studio’s verhuren. Een aantal woningen heeft een frans balkon en een aantal woningen heeft een kleine tuin. Ook verhuren we zes tweekamerappartementen aan een maatschappelijke instelling voor begeleid wonen’, vertelt Harro Zanting, directeur-bestuurder van Dudok Wonen.

Expositie bij Vonk in de Wijk

Bij initiatief Vonk in de Wijk in de oude Philipswinkel in Hilversum (Larenseweg 139) presenteert Dudok Wonen binnenkort een expositie over het project en duurzaamheid. Hier levert Aalberts ook een bijdrage voor. De officiële data zijn afhankelijk van de maatregelen vanuit het RIVM. Zodra er meer bekend is, wordt dit gepubliceerd op www.vonkindewijk.nl.

De Orchidee in beeld

Benieuwd naar het eindresultaat van de Orchidee? Bekijk dan de video!

Coronelpaviljoen Beth Haim in gebruik

Het nieuwe entreepaviljoen voor Beth Haim, de Portugees-Israëlitische begraafplaats in Ouderkerk aan de Amstel, is in gebruik genomen. Het gebouw draagt de naam Coronelpaviljoen en is het sluitstuk van plannen om de begraafplaats meer toegankelijk te maken.

In opdracht van de Stichting Cultureel Erfgoed Portugees Israëlitische Gemeente (CEPIG) hebben wij het nieuwbouwpand voor de oudste Joodse begraafplaats van Nederland gerealiseerd. Al bijna 400 jaar worden de leden van de Amsterdamse Portugees-Joodse gemeente hier begraven. Met het bijzondere bakstenen Coronelpaviljoen biedt Beth Haim bezoekers een introductie in de geschiedenis van de Portugees-Joodse gemeente van Amsterdam en in het bijzonder informatie over de begraafplaats.

Bijzonder project vol vakmanschap

Voor Aalberts was dit een bijzonder project met een spraakmakend ontwerp waarbij veel aandacht is uitgegaan naar detaillering. Voor onze vakmensen was de bouw van het entreepaviljoen een mooie opdracht.

Nieuwe video: Revitalisatie Winkelcentrum Galecop Nieuwegein

Bezoekers van Winkelcentrum Galecop in Nieuwegein winkelen vanaf nu in een vernieuwde passage. Het winkelcentrum is door ons gerevitaliseerd en tijdens de verbouwing zijn grote aanpassingen aan binnen- en buitenzijde gemaakt. Extra aandacht ging uit naar omgevingsmanagement.

Werkzaamheden

De verbouwing van Winkelcentrum Galecop bestond uit verschillende onderdelen. Aan de buitenkant is onder andere de oude gevel gedemonteerd en is een nieuwe gevel opgebouwd met aluminium zetwerken, steenstrips en trespa met aluminium roosters. Een deel van de steenstrips is voorzien van antigraffiti.

Aan de binnenzijde is ook de oude gevel gedemonteerd en is er een nieuwe gevel opgebouwd. Voor de bestaande kolommen zijn nieuwe sierkolommen gemaakt. De gevelvloer is vervangen, nieuwe schuifdeuren zijn geplaatst, de herkenbaarheid van de winkels is geoptimaliseerd en ook het schilderwerk is door ons gerealiseerd. Door de revitalisering heeft het winkelcentrum een geheel nieuwe uitstraling.

Omgevingsmanagement

Bij dit project is er extra aandacht uitgegaan naar omgevingsmanagement. De winkeliers, het winkelende publiek en de buurtbewoners zijn op de hoogte gehouden van de plannen. Daarnaast zijn er werkzaamheden voor en na de openingstijden van het winkelcentrum uitgevoerd. Sloopwerkzaamheden zijn bijvoorbeeld ’s nachts uitgevoerd zodat het winkelcentrum overdag open kon blijven. Met de winkeliers is er afstemming geweest over de werkzaamheden die wel tijdens openingstijden uitgevoerd werden.

Project in beeld

Het vernieuwde Winkelcentrum Galecop is door ons op 13 november 2020 opgeleverd. Benieuwd naar hoe het project er tijdens de werkzaamheden uitzag? Bekijk dan deze korte video. Hierin neemt projectvoorbereider Gert-Jan Stekelenburg je mee langs de werkzaamheden en vertellen winkeliers, bezoekers en bewoners hoe zij het project ervaren.

Nieuwe video: Verduurzaming 208 (rijks) monumentale woningen

Al ruim 500 woningen zijn in de Hilversumse Bloemenbuurt door ons gerenoveerd en verduurzaamd. Onze teams zijn momenteel actief betrokken bij het verduurzamen en toekomstbestendig maken van de woningvoorraad van woningcorporatie de Alliantie in deze buurt.

Het gaat om 208 (rijks)monumentale woningen. Vanuit een advies- en bouwteamtraject is voor de Alliantie een plan uitgewerkt om de woningen te verduurzamen en een grote verduurzamingssprong te maken naar label A. Hierbij speelt de uitdaging dat bijna alle verduurzamingswerkzaamheden bij deze (rijks)monumenten aan de binnenkant van de woning uitgevoerd moeten worden. Het participatietraject van de 70% akkoord van de bewoners is daarom intensiever dan andere renovatieprojecten. We vragen immers veel van de bewoners. Daarnaast bevat de wijk een grote variatie in woningtypen.

Als resultaat van dit project is de woningvoorraad van de Alliantie in de Bloemenbuurt straks duurzaam en toekomstbestendig. Voor de huurders betekent het een verbetering van hun wooncomfort en een verlaging van hun energieverbruik. En als kers op de taart herwint de wijk haar charme.

Woonconsulent

Als partner van woningcorporaties heeft Aalberts ingezet op het voortdurend professionaliseren van renovatie in bewoonde staat. Onze eigen woonconsulent is de spil in de relatie met de bewoners. Zij begeleidt en informeert de bewoners over en tijdens de werkzaamheden en is de vaste contactpersoon. Ze speelt een belangrijke rol bij het ophalen van de 70% participatie. Daarnaast is de woonconsulent regelmatig aanwezig in de wijk en is ze de schakel tussen de bewoners, het projectteam en de opdrachtgever.

Verduurzamingsproject in beeld

Om de monumentale wijk toekomstbestendig te maken wordt intensief en vakkundig samengewerkt. De woonconsulent neemt u in een korte video mee langs bewoners, de Alliantie en natuurlijk de vakmensen die er samen voor zorgen dat de ambitieuze doelen werkelijkheid worden. 

Contact