Nieuwe video: Revitalisatie Winkelcentrum Galecop Nieuwegein

Bezoekers van Winkelcentrum Galecop in Nieuwegein winkelen vanaf nu in een vernieuwde passage. Het winkelcentrum is door ons gerevitaliseerd en tijdens de verbouwing zijn grote aanpassingen aan binnen- en buitenzijde gemaakt. Extra aandacht ging uit naar omgevingsmanagement.

Werkzaamheden

De verbouwing van het winkelcentrum bestond uit verschillende onderdelen. Onder andere zijn aan de binnen- en buitenzijde de gevels vernieuwd, is binnen de vloer vervangen en is de herkenbaarheid van de winkels geoptimaliseerd. Dit zorgt voor een geheel nieuwe uitstraling van het pand.

Omgevingsmanagement

Bij dit project is er extra aandacht uitgegaan naar omgevingsmanagement. De winkeliers, het winkelende publiek en de buurtbewoners zijn op de hoogte gehouden van de plannen. Daarnaast zijn er werkzaamheden voor en na de openingstijden van het winkelcentrum uitgevoerd. Sloopwerkzaamheden zijn bijvoorbeeld ’s nachts uitgevoerd zodat het winkelcentrum overdag open kon blijven. Met de winkeliers is er afstemming geweest over de werkzaamheden die wel tijdens openingstijden uitgevoerd werden.

Project in beeld

Het vernieuwde Winkelcentrum Galecop is door ons op 13 november 2020 opgeleverd. Benieuwd naar hoe het project er tijdens de werkzaamheden uitzag? Bekijk dan deze korte video. Hierin neemt projectvoorbereider Gert-Jan Stekelenburg je mee langs de werkzaamheden en vertellen winkeliers, bezoekers en bewoners hoe zij het project ervaren.

Nieuwe video: Verduurzaming 208 (rijks) monumentale woningen

Al ruim 500 woningen zijn in de Hilversumse Bloemenbuurt door ons gerenoveerd en verduurzaamd. Onze teams zijn momenteel actief betrokken bij het verduurzamen en toekomstbestendig maken van de woningvoorraad van woningcorporatie de Alliantie in deze buurt.

Het gaat om 208 (rijks)monumentale woningen. Vanuit een advies- en bouwteamtraject is voor de Alliantie een plan uitgewerkt om de woningen te verduurzamen en een grote verduurzamingssprong te maken naar label A. Hierbij speelt de uitdaging dat bijna alle verduurzamingswerkzaamheden bij deze (rijks)monumenten aan de binnenkant van de woning uitgevoerd moeten worden. Het participatietraject van de 70% akkoord van de bewoners is daarom intensiever dan andere renovatieprojecten. We vragen immers veel van de bewoners. Daarnaast bevat de wijk een grote variatie in woningtypen.

Als resultaat van dit project is de woningvoorraad van de Alliantie in de Bloemenbuurt straks duurzaam en toekomstbestendig. Voor de huurders betekent het een verbetering van hun wooncomfort en een verlaging van hun energieverbruik. En als kers op de taart herwint de wijk haar charme.

Woonconsulent

Als partner van woningcorporaties heeft Aalberts ingezet op het voortdurend professionaliseren van renovatie in bewoonde staat. Onze eigen woonconsulent is de spil in de relatie met de bewoners. Zij begeleidt en informeert de bewoners over en tijdens de werkzaamheden en is de vaste contactpersoon. Ze speelt een belangrijke rol bij het ophalen van de 70% participatie. Daarnaast is de woonconsulent regelmatig aanwezig in de wijk en is ze de schakel tussen de bewoners, het projectteam en de opdrachtgever.

Verduurzamingsproject in beeld

Om de monumentale wijk toekomstbestendig te maken wordt intensief en vakkundig samengewerkt. De woonconsulent neemt u in een korte video mee langs bewoners, de Alliantie en natuurlijk de vakmensen die er samen voor zorgen dat de ambitieuze doelen werkelijkheid worden. 

Dukatenburg Nieuwegein

Aan de Dukatenburg in Nieuwegein maken twee langdurig leegstaande kantoorpanden plaats voor de bouw van twee moderne wooncomplexen. In totaal realiseren wij hier 66 appartementen voor opdrachtgever Bridges Real Estate. Een deel van de appartementen is bestemd voor verzorgd wonen.

Het plan bestaat uit de realisatie van twee gebouwen met 6 en 9 woonlagen. Er komen 66 appartementen, waarvan 17 appartementen voor verzorgd wonen. De appartementen variëren van 70 tot 90 m2 en zijn bestemd voor de vrije sector.

Het ontwerp voor de wooncomplexen is afkomstig van architectenbureau Studio in Motion. De gebouwen krijgen een verfijnde detaillering en warme uitstraling. Dit zorgt voor een positieve impuls voor de wijk Batau-Noord.

Ruimte voor alle generaties

Volgens Bridges Real Estate zijn de appartementen voor starters op de woningmarkt een ideale plek om op eigen benen te staan. En voor herontdekkers en senioren is het nieuwbouwproject de plek voor toekomstbestendig wonen. Alles wat de toekomstige bewoners nodig hebben is dichtbij, met winkelcentrum Muntplein om de hoek.

De werkzaamheden zijn inmiddels gestart. Naar verwachting worden de gebouwen eind 2021 opgeleverd.

Afbeeldingen: Studio in Motion. Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten ontleend worden.

Corona-protocol Aalberts

Door de wereldwijde uitbraak van een nieuw coronavirus (COVID-19) werkt Aalberts met een corona-protocol. Het waarborgen van de gezondheid van onze medewerkers als aanvulling bovenop de RIVM-richtlijnen nemen wij hierbij als uitgangspunt. Daarin zijn uiteraard ook het klant- en organisatiebelang meegewogen.

Een uitgebreide instructie is met onze collega’s en directe opdrachtgevers gedeeld. Dit bericht geeft een samenvatting van ons geldende protocol en is een verlengstuk van het protocol ‘Samen veilig doorwerken‘ van de Rijksoverheid. Ons protocol wordt hier regelmatig aan getoetst en waar nodig aangevuld.

Laatste update: 30 september 2020

Wat zijn de basis voorzorgsmaatregelen?

  • Het behouden van een afstand van 1,5 meter tot andere mensen. Bouwwerkzaamheden worden hierop afgestemd in overleg met de uitvoerder. Deze afstand geldt ook tijdens de lunch en bijeenkomsten.
  • Beperking van sociale activiteiten.
  • Regelmatig grondig handen wassen met water en zeep. Afdrogen met papieren doekjes.
  • Hoesten en niesen in de binnenkant van de elleboog.
  • Geen handen schudden.
  • Gebruik papieren zakdoekjes.

Wanneer blijven onze medewerkers thuis?

Zij blijven thuis (-werken, indien mogelijk):

  • Wanneer één van de huisgenoten van de desbetreffende collega koorts heeft of in afwachting is van een Corona-test(uitslag)

Of bij één of meerdere symptomen:

  • Neusverkoudheid;
  • Hoesten;
  • Keelpijn;
  • Verhoging (temperatuur hoger dan 38 graden Celsius);
  • Als een huisgenoot verhoging heeft.

Deze klachten kunnen het begin zijn van het coronavirus (COVID-19). Collega’s en onderaannemers blijven in deze situatie thuis om anderen niet te besmetten. Pas wanneer zij 24 uur helemaal klachtenvrij zijn geweest, komen zij weer naar het werk.

Beleid externe afspraken

Wij laten geen externen meer toe op onze kantoren tot nader order. Onze collega’s onderzoeken zelf of de afspraken die voor de komende tijd gepland staan, door kunnen gaan met behulp van bijvoorbeeld Microsoft Teams. Uitzondering hierop zijn de afspraken met kopers in onze showroom. Tijdens deze afspraken worden alle basis voorzorgsmaatregelen genomen.

Indien noodzakelijk zijn externen welkom op de projecten. Hierbij moeten de basisregels nageleefd worden.

Voortgang werkzaamheden, kantoor- en thuiswerkplekken

Onze kantoormedewerkers werken vanuit huis als dat kan. Omdat sommige werkzaamheden zich hier niet voor lenen, zijn onze kantoren alleen binnen een vastgesteld schema voor hen beschikbaar. Zo wordt een lage kantoorbezetting gegarandeerd om de anderhalve meter afstand te kunnen blijven waarborgen.

De inrichting van onze kantoren is aangepast. Hierbij is het met name belangrijk dat we voldoende afstand van elkaar nemen en dat de werkplekken goed afgeschermd zijn. Enkele aanpassingen:

  • Bij binnenkomst wordt de temperatuur van onze collega’s gemeten door een warmtecamera.
  • Duidelijke looprichtingen.
  • Minder werkplekken per blok.
  • Diverse beschermingsmiddelen bij werkplekken.
  • De filters van de luchtbehandelingsunits worden extra frequent vervangen.

Voortgang werkzaamheden bij een huis in bewoonde staat

  • Bewoners worden vóór de start van de werkzaamheden gebeld met de vraag of zij last hebben van (milde) verkoudheidsklachten zoals niezen, keelpijn, loopneus, licht hoesten of een verhoging tot 38 graden. Worden één of meer van de klachten gemeld? Dan gaan wij niet bij deze bewoner aan het werk. De afspraak wordt op een later moment opnieuw ingepland.
  • Worden de klachten niet gemeld, dan gaan de werkzaamheden door. Elke ochtend voor aanvang van de werkzaamheden, worden de vragen opnieuw aan de bewoners gesteld.
  • Wij vragen de bewoners om niet aanwezig te zijn in de ruimte waar de werkzaamheden uitgevoerd worden. Hiervoor kunnen bewoners gebruikmaken van de aangeboden logeerwoningen.
  • In een woning werken wij maximaal met drie collega’s tegelijkertijd.

Meer informatie

Wilt u meer weten over het geldende corona-protocol binnen Aalberts? Neem dan contact op met uw Aalberts contactpersoon of onze receptie via T. 088 – 78 88 888 of mail naar info@aalbertsbouw.nl. Kijk voor onze volledige contactgegevens op onze contactpagina.

Start bouw DOK320

Op 15 september is de bouw van DOK320 met een startbouwfeest officieel begonnen. Kopers maakten op 1,5 meter kennis met elkaar en schreven hun woonwensen op de fundering van hun toekomstige woning. Het nieuwbouwplan bestaat uit 28 woningen en is een samenwerking met LATEI.

Het startbouwfeest was volledig afgestemd op de corona richtlijnen. De kopers waren in twee groepen opgedeeld zodat iedereen voldoende afstand van elkaar kon bewaren. In een open tent gaf directeur van LATEI Antoni Poot een korte toespraak waarin hij onder andere de kopers van DOK320 een mooie bouwtijd wenste. Daarna bekeken de toekomstige bewoners de plek van hun woning en schrijven zij woonwensen voor DOK320 op de fundering van hun nieuwe huis.

Een buurt met karakter

DOK320 bestaat uit 18 rijwoningen en 10 twee-onder-een-kapwoningen. Bij de bouw van de woningen wordt gebruikgemaakt van ons Aalberts Doordacht Wonen-concept. De woningen staan op ruime kavels en de afwisselende gevels geven de buurt karakter.

Appartementen Middellaan Zeist

In het centrum van Zeist realiseren wij aan de Middellaan een duurzaam nieuwbouwcomplex met vijf appartementen. Op de locatie bevindt zich momenteel nog een winkelmagazijn. Het project is in opdracht van Bridges Real Estate.

Vijf duurzame appartementen

Het complex wordt gasloos door onder andere de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen. De appartementen worden ruim en zijn voorzien van een balkon. Een van de appartementen heeft straks zelfs de beschikking over een binnentuin.

De begane grond van het complex wordt voorzien van een entree, parkeerplaatsen en een berging. Het totale ontwerp is afkomstig van Kraal Architecten.

Omgevingsmanagement

Omdat de bouwplaats zich op een postzegellocatie in het centrum van Zeist bevindt, is omgevingsmanagement van groot belang. Zo zullen omwonenden en winkeliers op de hoogte gehouden worden van de status van de werkzaamheden.

De werkzaamheden zijn in augustus 2020 gestart.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten ontleend worden.

Partner integraal onderhoud Dudok Wonen

Op 24 augustus jl. ondertekenden Dudok Wonen samen met Aalberts en twee andere partijen de intentieovereenkomst Bewoner & Onderhoud. Met de overeenkomst spreken de partijen de intentie uit om gezamenlijk al het onderhoud aan de woningen en panden van Dudok Wonen integraal uit te voeren.

Het totale bezit van Dudok Wonen wordt verdeeld in drie gebieden. Aalberts wordt verantwoordelijk voor al het dagelijks en mutatie onderhoud van één van deze gebieden vanaf 1 januari 2021. In 2022 wordt planmatig onderhoud daar ook aan toegevoegd.

Efficiency in onderhoudswerkzaamheden

Doordat Aalberts straks met vaste woningen werkt, zetten we de kennis die over de woningen wordt verzameld in om te voorspellen welke verduurzamings- en/of onderhoudswerkzaamheden er nodig zullen zijn. Welke werkzaamheden kunnen nu uitgevoerd worden zonder dat zij latere aanpassingen in de weg staan? Welke werkzaamheden kunnen we combineren? Door deze werkwijze kunnen we de verschillende soorten onderhoud beter op elkaar afstemmen en efficiënter uitvoeren. Dit zorgt voor kostenbesparing, voorkomt verspilling en verlicht overlast voor bewoners. Kijkend naar de woningmarkt zorgt deze aanpak ervoor dat leegstaande woningen sneller de verhuur in kunnen.

Bewoners centraal

Robert Jan Sliep directeur Woonbedrijf van Dudok Wonen benadrukt dat de bewoner centraal staat in het project. “Het vertrekpunt is de vraag hoe we onze klanten beter en sneller kunnen bedienen. Dat gaan we doen door de expertise van onze samenwerkingspartners optimaal te gebruiken en naar binnen te halen.”

Nu lopen er binnen een complex verschillende aannemers rond, straks is er nog maar één aanspreekpunt. Een verzoek of klacht kan direct worden opgepakt. Aalberts is dan niet afhankelijk van een opdracht of goedkeuring van Dudok Wonen. Hierdoor verschuift de rol van de woningcorporatie van opdrachtgever naar regiehouder. Aalberts en de andere samenwerkingspartners krijgen hierdoor aanzienlijk meer verantwoordelijkheden.

De komende maanden werken de partijen de samenwerking verder uit om op 1 januari 2021 gefaseerd aan de slag te kunnen.

Voorgrond: Rob van der Leij, Directeur Van der Leij – Roel-Jan Koelewijn, Technisch Directeur Coen Hagedoorn – Cor Broekhuizen, Directeur Bouw Aalberts Bouw – Robert Jan Sliep, Directeur Woonbedrijf Dudok Wonen

Eerste oplevering Villa Lotta

Voor de eerste kopers is Villa Lotta vanaf deze week officieel hun nieuwe thuis. De opleveringen van de woningen in deze nieuwbouwwijk in Diemen zijn namelijk gestart.

Sleutels en oplevercadeau

De kopers krijgen tijdens de oplevering van uitvoerder Jan de sleutel van hun nieuwe woning en een passend oplevercadeau.

Villa Lotta is een samenwerking met Did Vastgoedontwikkeling en bestaat uit 15 grondgebonden woningen. Het ontwerp van de woningen is afkomstig van Ponec de Winter architecten.

Villa Lotta bevindt zich op een bijzondere plek in nieuwbouwwijk Plantage De Sniep. Het terrein is een intiem ‘eilandje’ dat aan drie zijden omringd is door water. De officiële start bouw van het project was 15 oktober 2019.

Ondertekening overeenkomst Weesperwerf

Aalberts Ontwikkeling heeft samen met Blauwhoed en de gemeente Weesp een anterieure overeenkomst ondertekend om te komen tot de bouw van circa 115 woningen op een deel van het bedrijventerrein aan de Nijverheidslaan. Het project draagt de naam Weesperwerf.

Waarnemend burgemeester Van Bochove, Eltjo Bouwman directeur wonen van Blauwhoed en Henri Pleizier vastgoedontwikkelaar van Aalberts Ontwikkeling kwamen op dinsdag 7 juli tot op anderhalve meter bij elkaar om de overeenkomst te ondertekenen.

Anterieure overeenkomst Weesperwerf

In december 2018 besloot de gemeenteraad van Weesp om een deel van het bedrijventerrein aan de Nijverheidslaan te transformeren tot woonlocatie. Hier zullen circa 115 woningen worden gerealiseerd. Dit plan is de uitkomst van de participatie met omliggende bedrijven en buurtbewoners. Ruim een derde van de woningen is bestemd voor het sociale en midden-dure huursegment. “De ambitie van de ontwikkelende partijen is het realiseren van een duurzame kleinschalige woonbuurt met een lichte industriële, werfachtige sfeer met een divers aanbod van koop- en huurwoningen”, aldus Pascal Schreur ontwikkelingsmanager van Blauwhoed.

Vervolgproces

Nu de anterieure overeenkomst is ondertekend, kan verder worden gegaan met de procedure ter voorbereiding op het bestemmingsplan en vervolgens met het bouwrijp maken van het terrein. Op dit moment is de verwachting dat de bouw begin 2022 kan starten.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

The Student Hotel Amsterdam opgeleverd

Binnen in het pand van The Student Hotel aan de Wibautstraat in Amsterdam is een patio gelegen. Om de begane grond één geheel te laten vormen, realiseerden wij op de patio een overkapping voor de extensie van de lobby. Deze functioneert als flexibele eventspace.

The Student Hotel biedt studentenkamers aan via tijdelijke verhuur. Doordat het bedrijf beschikt over een hotelvergunning, worden de hotelkamers buiten het collegeseizoen ook aan andere gasten verhuurd.

De verbouwing van de patio in 3 details:

Detail 1 – Werkzaamheden in fases

De werkzaamheden om de patio onderdeel van het gebouw te maken, verliep in fases. Zo startten wij met de realisatie van de overkapping en daarna het plaatsen van de wanden. De begane grond en de algemene ruimtes kregen een restyling. Door de ruimte die de toevoeging van de patio biedt, is de lobby nu ruimer en gereed gemaakt voor een eventspace. De studieruimtes zijn vernieuwd en een auditorium is toegevoegd. Het ontwerp van het project is van Penta Architecten in samenwerking met de interieurarchitect vanuit The Student Hotel.

Detail 2 – Overlastbeperking

The Student Hotel had tijdens de werkzaamheden een hoge bezettingsgraad. Daarom troffen wij voorzieningen om de overlast zo veel mogelijk te beperken. Ook is er continue afstemming met het hotel over de planning van de werkzaamheden geweest om het omgevingsmanagement optimaal te houden.

Door het plaatsen van stofschotten tussen het werkgebied en het hotel, bleef de doorgang voor de aanwezigen in het hotel gewaarborgd. Deze stofschotten konden door The Student Hotel worden voorzien van posters etc. om het gevoel van een bouwplaats weg te nemen en de ‘look and feel’ te behouden. De overkapping is zoveel mogelijk wind- en waterdicht gemaakt voordat de oude gevelkozijnen werden weggehaald en de verbinding met het hotel ontstond.

Detail 3 – Coördinerende bouwer

Aalberts is al bijtijds door The Student Hotel bij het project als coördinerende bouwer betrokken. Zo zijn in een vroeg stadium alle benodigde maatregelen en mogelijke overlastpunten in kaart gebracht en is hierover afstemming geweest met alle betrokken partijen.

De werkzaamheden startten in november 2019 en zijn onlangs opgeleverd.

Woonpark Hoevelaken | deelplan Het Erf

Aan de rand van het karakteristieke dorpscentrum van Hoevelaken komt Woonpark Hoevelaken. Dit nieuwbouwplan omvat meerdere deelplannen. Aalberts is als bouwteampartner betrokken bij deelplan Het Erf. Dit deelplan bestaat uit 73 woningen met een grote variëteit in woningtypes.

De bouwlocatie is het terrein van het voormalige hoofdkantoor van BPD. Nu BPD haar intrek heeft genomen in haar nieuwe Amsterdamse kantoor, ontstaat de mogelijkheid om deze unieke locatie te transformeren naar een schitterende woonwijk. Het ontwikkelteam van BPD heeft op deze locatie in samenspraak met stedenbouwkundigen, architect en de gemeente, Woonpark Hoevelaken ontwikkeld.

Bouwteampartner

Als bouwteampartner zijn wij vanaf de schetsfase betrokken bij het uitontwikkelen van de 73 woningen. Binnen de goedgekeurde kaders hebben wij het ontwerp van Mulleners + Mulleners Architecten volledig uitgewerkt tot een technisch haalbaar plan.

Groot aanbod woningtypen

Het Erf kenmerkt zich door een fijne landelijke sfeer. De woningen liggen aan een gezellig erf en hebben de uitstraling van een echte boerderij. Er is een grote variatie aan woningtypen te vinden. Zo zijn er compacte erfwoningen, ruime rij- en hoekwoningen vrijstaande villa’s. Onder de levensloopbestendige orangeriewoningen wordt een verdiepte parkeerbak gerealiseerd. De woningen zijn bestemd voor de vrije koopsector. Daarnaast worden er woningen gerealiseerd voor de sociale huur. Iedere woning kent zijn eigen detailkenmerken, materialisatie en karakter.

Daniël Didden, ontwerper Mulleners + Mulleners Architecten: ‘De nieuwe woonwijk ligt midden in het prachtige landschap. Voor elke buurt hebben we veel aandacht voor inpassing in de natuur. Daarom gebruiken we vormen en kleuren uit de omgeving.’

Alle kopers van een nieuwbouwwoning in Het Erf worden door onze kopersbegeleiding uitgenodigd om in onze showroom de woning verder aan hun woonwensen aan te passen. Dit kan door het maken van keuzes uit de aangeboden kopersopties.

Gasloos en EPC 0

De woningen van Het Erf hebben als basis een bodemwarmtepomp en zijn daardoor gasloos. Door deze toepassing, een gebalanceerd ventilatiesysteem en de aanwezigheid van zonnepanelen, behalen de woningen een EPC van 0.

De verkoop van dit deelplan van Woonpark Hoevelaken is gestart! Op zoek naar meer informatie over het project en de woningen? Kijk dan op de projectwebsite van Het Erf.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

26 woningen Noorderkwartier

Het Noorderkwartier is een hoogwaardig woongebied in Amsterdam-Noord. Als sluitstuk van deze wijk realiseren wij 26 woningen in opdracht van CZAN, een samenwerking tussen ontwikkelaars Blauwhoed en AM.

Huidige vorderingen

Vorig jaar zijn we in bouwteamverband gestart met de ambitie om zeer rijk gedetailleerde woningen te ontwikkelen voor het Noorderkwartier. Op basis van onze technische input heeft LEVS Architecten de eerste schetsen van het beoogde eindresultaat op papier gezet. Vervolgens is het schetsontwerp onder supervisie van de architect door ons uitgewerkt naar een definitief ontwerp.

Riante stadsvilla’s

De 26 woningen zijn verdeeld over 20 herenhuizen, 4 hoekwoningen en een markante tweekapper. De straten in het Noorderkwartier lopen deels licht omhoog. Hierdoor ontstaat in het interieur van de woningen een split level indeling met een extra hoge woonkamer. Het plangebied volgt de gebogen structuur van het park, door de segmentering worden de woningen naar achteren toe bovendien breder. Deze aspecten vragen, samen met de diverse uitbreidingsmogelijkheden, om een goede technische afstemming op het gebied van onder andere constructie en bouwmethodiek.

Centrale ligging en start verkoop

De luxe en ruime woningen hebben een gunstige ligging door de aanwezigheid van winkels, kunst en cultuur. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Vanuit het Noorderkwartier lopen toekomstige bewoners binnen enkele minuten naar het nieuwe Station Noord (Noord-Zuidlijn). Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken.

De verkoop van de woningen (behalve bouwnummers 1 en 2) is gestart op 9 juli en sluit om 27 juli. Meer weten over dit nieuwbouwplan in Amsterdam? Kijk dan op de projectwebsite.

Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Contact