Leyens Erve | Bilthoven
Op de locatie van het voormalige politiebureau in Bilthoven realiseerden we samen met DID Ontwikkeling, gemeente De Bilt en Woongroen een groene en gevarieerde woonwijk: Leyens Erve. Het plan omvat 16 eengezinswoningen, 16 koopappartementen en 36 huurappartementen voor Woongroen.
eengezinswoningen
koopappartementen
huurappartementen
'Hier brengen we mensen samen'
Leyens Erve bestaat uit een mix van koopwoningen, koopappartementen, sociale huur en middenhuur. Woongroen verhuurt 22 sociale huurappartementen en 14 middenhuurappartementen in woongebouw Hofwachter. Door deze mix ontstaat een gevarieerd woonaanbod voor starters, gezinnen en doorstromers. Een van de onderscheidende kenmerken van Leyens Erve is dat de verschillende woningtypen niet naast elkaar liggen, maar samen één buurt vormen. Daarmee levert het project niet alleen een bijdrage aan de woningbouwopgave in de gemeente De Bilt, maar ook aan een woonomgeving waar mensen met verschillende achtergronden elkaar dagelijks ontmoeten. Zoals Woongroen-directeur Danny Visser het tijdens de oplevering verwoordde:“Hier brengen we mensen samen, ongeacht hun inkomen of achtergrond.”
Een groene binnentuin als hart van de buurt
Centraal in Leyens Erve ligt een gezamenlijke binnentuin. Langs dit glooiende groen kunnen bewoners elkaar ontmoeten, kinderen spelen en buurtgenoten even neerstrijken op een bankje voor een praatje. De tuin wordt in het aankomende plantseizoen ingericht met inheemse beplanting, bomen, heesters en bloeiende borders die zijn geïnspireerd op de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Nestkasten en insectenverblijven bieden daarnaast ruimte aan vogels, vlinders, hommels en bijen.
Biodivers en klimaatadaptief
Bij de inrichting van de buurt is veel aandacht besteed aan biodiversiteit en klimaatadaptatie. Een wadi in de binnentuin vangt regenwater op en laat dit infiltreren in de bodem. Zo verminderen we hittestress en wateroverlast. De combinatie van waterberging, gevarieerde beplanting en natuurlijke verblijfsplekken voor dieren draagt daarnaast bij aan een gezonde en groene leefomgeving.
Ingebed in de omgeving
Leyens Erve grenst aan de karakteristieke villawijk Vogelzang. De groene opzet en de architectuur sluiten aan op het karakter van deze omgeving. De woningen zijn eigentijds ontworpen, met subtiele verwijzingen naar de jaren twintig- en jaren dertigarchitectuur die Bilthoven op veel plekken kenmerkt. Omwonenden zijn via een adviesgroep betrokken geweest bij de uitwerking van het plan.
Combinatie van traditionele en conceptmatige bouw
De eengezinswoningen zijn ontwikkeld en gerealiseerd met Aalberts Doordacht: onze conceptwoningen waarmee we snel, efficiënt en duurzaam kunnen bouwen zonder in te leveren op kwaliteit of wooncomfort. De appartementen zijn traditioneel gebouwd. Samen vormen zij één geheel dat aansluit bij de schaal en uitstraling van de omgeving.
